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ホーユウパレス宮前平第３

神奈川県川崎市宮前区平6丁目4-34 | 築37年 | 19戸

推定相場
ホーユウパレス宮前平第３
最新データ
2019年10月
売買19件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は28.8万円。周辺エリア平均（36.7万円）より21.6%低く、川崎市宮前区全体の平均（55.6万円）より48.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
20142015201620172019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の18.8万/㎡から2019年は28.8万/㎡へ、5年間で52.9%上昇しました（年平均+10.6%）。直近3年では16.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・11件）で、平均2,088万円です。4LDKが最も高く平均2,689万円、3LDKは平均2,088万円です。
3LDK
11件
2,088万
4LDK
8件
2,689万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 11件 2,088万 1,350万 2,480万
4LDK 8件 2,689万 1,980万 3,190万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は29.4万円で、1-2階（27.1万円）と比べて2.3万円（+8.5%）高くなっています。
1-2階
27.1万/㎡
10件
3階以上
29.4万/㎡
9件

最上層と最下層の差: +2.3万/㎡

物件概要

所在地神奈川県川崎市宮前区平6丁目4-34
築年月1989年4月（築37年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数19戸
専有面積53.97m² ～ 87.21m²
分譲会社朋友建設
施工会社太平工業
管理会社日本ハウズイング
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
グリーンハイツ東バス停駅
徒歩7分
🚉
宮前平駅
東急田園都市線
徒歩19分

学区情報

小学校
平小学校
中学校
向丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ホーユウパレス宮前平第３ 1989 19戸 28.8万 2,180万
クリオ宮前平壱番館 1990 20戸 46.1万 2,680万
フェイム宮前平２けやきアベニュー 1996 20戸 36.2万 2,480万
ホーユウパレス宮前平 1986 62戸 33.8万 2,480万
ロイヤルシャトー宮前平 1991 21戸 35.7万 2,499万
コスモ溝の口ラフィーネ 1992 20戸 30.1万 1,990万
ライブコートミヤマエ 1988 10戸 21.0万 1,280万
宮前平グリーンハイツ２号棟 1972 20戸 20.9万 1,080万
宮前平グリーンハイツ３号棟 1972 20戸 15.6万 1,180万
宮前平グリーンハイツ２２号棟 1971 8戸 15.6万 1,180万
宮前平グリーンハイツ８号棟 1972 20戸 19.5万 1,480万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201620172019
3LDK 18.8万 32.7万 - 26.1万 28.8万
4LDK - 29.6万 34.3万 28.2万 -
全 19 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2019年10月 低層 3LDK 75㎡〜 2,180万 28.78万/㎡
2017年8月 低層 3LDK 80㎡〜 2,100万 25.32万/㎡
2017年7月 中層 4LDK 85㎡〜 2,390万 27.41万/㎡
2017年6月 低層 3LDK 80㎡〜 2,280万 27.49万/㎡
2017年6月 低層 3LDK 80㎡〜 2,480万 29.9万/㎡
2017年4月 中層 4LDK 85㎡〜 2,590万 29.7万/㎡
2017年12月 中層 4LDK 85㎡〜 2,390万 27.41万/㎡
2017年11月 低層 3LDK 80㎡〜 1,990万 24万/㎡
2017年10月 低層 3LDK 80㎡〜 2,180万 26.29万/㎡
2017年10月 低層 3LDK 80㎡〜 1,950万 23.51万/㎡
2016年6月 中層 4LDK 85㎡〜 3,190万 36.58万/㎡
2016年12月 中層 4LDK 85㎡〜 2,790万 32万/㎡
2016年11月 中層 4LDK 85㎡〜 2,990万 34.29万/㎡
2015年9月 中層 4LDK 85㎡〜 1,980万 22.71万/㎡
2015年9月 低層 3LDK 75㎡〜 2,480万 32.74万/㎡
2015年2月 低層 3LDK 75㎡〜 2,480万 32.74万/㎡
2015年12月 中層 4LDK 85㎡〜 3,190万 36.58万/㎡
2014年8月 中層 3LDK 75㎡〜 1,350万 17.83万/㎡
2014年2月 低層 3LDK 75㎡〜 1,500万 19.81万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。