クリオ宮前平壱番館
神奈川県川崎市宮前区平6丁目4-41 | 築36年 | 20戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
2016201820232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の24.5万/㎡から2026年は46.1万/㎡へ、10年間で87.9%上昇しました（年平均+8.8%）。直近3年では75.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
46.5万円/㎡
レンジ
39.5〜53.4万円/㎡
市区町村ベースライン 52.8万円/㎡
補正係数 ×0.880
補正係数 ×0.880
代表面積 69.03㎡ / 最寄駅徒歩 20分 / 市区町村サンプル数 520件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
1,914万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15件 | 1,914万 | 1,266万 | 2,680万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は26.8万円で、1-2階（24.7万円）と比べて2.1万円（+8.5%）高くなっています。
1-2階
8件
24.7万/㎡
3階以上
8件
26.8万/㎡
最上層と最下層の差: +2.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区平6丁目4-41 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-10（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 50.87m² ～ 69.53m² |
| 分譲会社 | 明和地所 |
| 施工会社 | 大本組 |
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩20分
宮前平駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
川崎市立平小学校
中学校
川崎市立向丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クリオ宮前平壱番館 | 1990 | 20戸 | 46.1万 | 2,680万 |
| ホーユウパレス宮前平第３ | 1989 | 19戸 | 28.8万 | 2,180万 |
| フェイム宮前平２けやきアベニュー | 1996 | 20戸 | 36.2万 | 2,480万 |
| ロイヤルシャトー宮前平 | 1991 | 21戸 | 35.7万 | 2,499万 |
| 宮前平グリーンハイツ２号棟 | 1972 | 20戸 | 20.9万 | 1,080万 |
| ホーユウパレス宮前平 | 1986 | 62戸 | 33.8万 | 2,480万 |
| 宮前平グリーンハイツ３号棟 | 1972 | 20戸 | 15.6万 | 1,180万 |
| ライブコートミヤマエ | 1988 | 10戸 | 21.0万 | 1,280万 |
| コスモ溝の口ラフィーネ | 1992 | 20戸 | 30.1万 | 1,990万 |
| 宮前平グリーンハイツ２２号棟 | 1971 | 8戸 | 15.6万 | 1,180万 |
| 宮前平グリーンハイツ８号棟 | 1972 | 20戸 | 19.5万 | 1,480万 |
川崎市宮前区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.0万円 | 3,108円 | 690 |
| 1DK/1LDK | 11.4万円 | 2,595円 | 378 |
| 2K/2DK | 8.2万円 | 1,955円 | 234 |
| 2LDK | 12.2万円 | 2,186円 | 392 |
| 3LDK+ | 13.0万円 | 1,957円 | 348 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
14件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 25.5万 | 21.4万 | 19.8万 | 35.8万 | 26.3万 | 30.1万 | 46.1万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 46.08万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,999万 | 30.11万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,790万 | 25.84万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,790万 | 25.84万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.14万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 35.8万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,490万 | 21.43万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 15.54万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,550万 | 22.46万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,550万 | 22.46万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,699万 | 24.62万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 16.98万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,799万 | 26.07万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,100万 | 21.63万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.34万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,799万 | 26.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。