ワコーレ溝の口２
神奈川県川崎市宮前区神木本町4丁目7-1 | 築36年 | 27戸
最新データ
2024年12月
売買10件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は39.8万円。周辺エリア平均（33.4万円）を19.0%上回って、川崎市宮前区全体の平均（55.6万円）より28.5%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20172018202020212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の30.6万/㎡から2024年は39.8万/㎡へ、7年間で30.1%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では19.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
10件 |
2,319万 |
1,690万 |
2,799万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区神木本町4丁目7-1 |
|---|
| 築年月 | 1990年2月（築36年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 27戸 |
|---|
| 専有面積 | 66.78m² ～ 70.38m² |
|---|
| 分譲会社 | 檜不動産 |
|---|
| 施工会社 | 東急工建 |
|---|
| 管理会社 | ユニオン・シティサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
神木本町バス停駅
大阪メトロ御堂筋線 / 大阪メトロ四つ橋線 / 大阪メトロ中央線
徒歩3分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ワコーレ溝の口２ |
1990 |
27戸 |
39.8万 |
2,799万 |
| 溝の口西パークホームズ |
1989 |
25戸 |
36.1万 |
2,080万 |
| リーセントパレス神木本町 |
1991 |
26戸 |
22.4万 |
370万 |
| ライオンズマンション宮前平第５ |
1983 |
39戸 |
35.8万 |
2,880万 |
| コスモ溝の口ラフィーネ |
1992 |
20戸 |
30.1万 |
1,990万 |
| コトー溝の口 |
1986 |
66戸 |
30.0万 |
2,599万 |
| 長尾住宅８号棟 |
1972 |
240戸 |
34.8万 |
1,980万 |
| 長尾住宅９号棟 |
1972 |
240戸 |
31.3万 |
1,780万 |
| 長尾住宅７号棟 |
1972 |
240戸 |
33.1万 |
1,880万 |
| リベラル宮前平 |
2000 |
44戸 |
35.7万 |
2,380万 |
| ホーユウパレス宮前平 |
1986 |
62戸 |
33.8万 |
2,480万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
30.6万 |
24.0万 |
33.3万 |
36.4万 |
39.8万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,799万 |
39.77万/㎡ |
| 2021年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,698万 |
38.34万/㎡ |
| 2021年6月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,680万 |
38.38万/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
32.4万/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,400万 |
34.11万/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
32.4万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,690万 |
24.02万/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,290万 |
32.54万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,290万 |
32.54万/㎡ |
| 2017年10月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,780万 |
26.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。