コトー溝の口
神奈川県川崎市宮前区神木本町2丁目15-15 | 築40年 | 66戸
最新データ
2025年7月
売買25件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は30.0万円。周辺エリア平均（33.4万円）より10.1%低く、川崎市宮前区全体の平均（55.6万円）より46.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20162019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の21.8万/㎡から2025年は28.5万/㎡へ、9年間で30.7%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では6.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・13件）で、平均1,884万円です。4LDKが最も高く平均2,897万円、3LDKは平均1,884万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3SLDK |
4件 |
2,824万 |
2,599万 |
2,999万 |
| 3LDK |
13件 |
1,884万 |
1,380万 |
2,580万 |
| 4LDK |
8件 |
2,897万 |
1,780万 |
3,399万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区神木本町2丁目15-15 |
|---|
| 築年月 | 1986年8月（築40年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 66戸 |
|---|
| 専有面積 | 75.89m² ～ 94.34m² |
|---|
| 分譲会社 | デベロッパー三信 |
|---|
| 施工会社 | 東急工建 |
|---|
| 管理会社 | 新日本管財 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3SLDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
34.1万 |
31.2万 |
| 3LDK |
25.1万 |
16.4万 |
15.3万 |
29.8万 |
- |
21.7万 |
- |
23.1万 |
| 4LDK |
- |
- |
- |
18.9万 |
36.0万 |
31.8万 |
- |
- |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
低層 |
3SLDK |
85㎡〜 |
2,599万 |
30.04万/㎡ |
| 2025年5月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,180万 |
23.11万/㎡ |
| 2025年2月 |
低層 |
3SLDK |
85㎡〜 |
2,799万 |
32.35万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
3SLDK |
85㎡〜 |
2,999万 |
34.66万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
3SLDK |
85㎡〜 |
2,899万 |
33.51万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,799万 |
29.67万/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,799万 |
29.67万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,999万 |
31.79万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,199万 |
33.92万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,799万 |
29.67万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,399万 |
36.03万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,880万 |
21.73万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,399万 |
36.03万/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,780万 |
18.87万/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,580万 |
29.82万/㎡ |
| 2020年1月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,380万 |
15.34万/㎡ |
| 2019年10月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,480万 |
16.45万/㎡ |
| 2017年5月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,180万 |
25.07万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,180万 |
25.07万/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,998万 |
26.33万/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,480万 |
17.02万/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,680万 |
17.81万/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,480万 |
17.02万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,998万 |
26.33万/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,998万 |
26.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額122,500円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年11月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
120,000円 |
1,272円/㎡ |
| 2015年10月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
125,000円 |
1,325円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。