長尾住宅８号棟
神奈川県川崎市宮前区神木本町2丁目7-8 | 築54年 | 240戸
最新データ
2025年2月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は34.8万円。周辺エリア平均（33.4万円）を4.2%上回って、川崎市宮前区全体の平均（55.6万円）より37.4%低くいます。
売買㎡単価の推移
50万30万10万
20162017201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の23万/㎡から2025年は34.8万/㎡へ、9年間で51.5%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では101.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2DK |
9件 |
1,034万 |
580万 |
1,580万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区神木本町2丁目7-8 |
|---|
| 築年月 | 1972年9月（築54年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 240戸 |
|---|
| 専有面積 | 40.48m² ～ 56.88m² |
|---|
| 分譲会社 | 川崎市住宅供給公社 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 長尾住宅８号棟 |
1972 |
240戸 |
34.8万 |
1,980万 |
| 長尾住宅９号棟 |
1972 |
240戸 |
31.3万 |
1,780万 |
| 長尾住宅７号棟 |
1972 |
240戸 |
33.1万 |
1,880万 |
| 長尾住宅５号棟 |
1972 |
240戸 |
31.3万 |
1,780万 |
| 長尾住宅６号棟 |
1971 |
240戸 |
34.8万 |
1,980万 |
| 長尾住宅 1号棟 |
1971 |
20戸 |
34.8万 |
1,980万 |
| 長尾住宅４号棟 |
1971 |
240戸 |
25.0万 |
1,080万 |
| 長尾住宅３号棟 |
1971 |
20戸 |
38.4万 |
2,180万 |
| 長尾住宅２号棟 |
1971 |
240戸 |
35.1万 |
1,998万 |
| ベルドゥムール溝の口森林公園 |
2010 |
44戸 |
53.6万 |
3,480万 |
| リーセントパレス神木本町 |
1991 |
26戸 |
22.4万 |
370万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2022 | 2025 |
|---|
| 2DK |
- |
20.6万 |
17.3万 |
33.5万 |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年2月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,980万 |
34.81万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,380万 |
31.95万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,580万 |
36.58万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,380万 |
31.95万/㎡ |
| 2018年4月 |
高層 |
2DK |
40㎡〜 |
580万 |
13.43万/㎡ |
| 2018年2月 |
高層 |
2DK |
40㎡〜 |
680万 |
15.75万/㎡ |
| 2018年11月 |
高層 |
2DK |
40㎡〜 |
980万 |
22.69万/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
680万 |
13.79万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
780万 |
13.72万/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,420万 |
35.08万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
630万 |
12.78万/㎡ |
| 2016年4月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
930万 |
22.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。