神木本町のマンション相場
神奈川県川崎市宮前区神木本町 | 64件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
神木本町の中古マンション
64件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,426万円
㎡単価
24.8万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価35.7万円に対し、築50年は26.6万円。築年による価格差は最大73%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（30件）。４ＬＤＫの平均価格は2,647円。
平均㎡単価
24.0
前年比 ▲43.0%
平均価格
1,434
取引実績
64件
平均面積
60㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
200820112016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡24.2万円から2025年は㎡30.9万円へ、17年間で+27.9%上昇（年平均+1.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
27
築21-25年
22
築26-30年
18
築31年以上
25
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,604
30件
２ＬＤＫ
1,573
11件
２ＤＫ
931
7件
１Ｋ
414
5件
４ＬＤＫ
2,100
4件
３ＤＫ
1,000
2件
３ＬＫ
1,690
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,700
1件
１ＬＤＫ
1,600
1件
オープンフロア
700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,100円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
22.1
2025年第3四半期
1,300円
55㎡〜
・３ＤＫ
23.6
2025年第2四半期
2,200円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
25.9
2025年第2四半期
1,700円
60㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
28.3
2025年第2四半期
2,800円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
43.1
2025年第1四半期
2,800円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2025年第1四半期
2,000円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
33.3
2024年第4四半期
1,200円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
18.5
2024年第3四半期
1,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4
2024年第3四半期
870円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
14.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
神木本町のマンション一覧（16棟）
コトー溝の口
築40年
| 5階建
| 66戸
2,599万円
直近売出価格
30.0万/㎡
㎡単価
売買25件
ベルヴィル向ヶ丘遊園
築39年
| 8階建
| 43戸
4,380万円
直近売出価格
41.8万/㎡
㎡単価
売買17件
リーセントパレス神木本町
築35年
| 地下1階付4階建
| 26戸
370万円
直近売出価格
22.4万/㎡
㎡単価
売買14件
長尾住宅３号棟
築55年
| 地下1階付5階建
| 20戸
2,180万円
直近売出価格
38.4万/㎡
㎡単価
売買13件
ライオンズマンション宮前平第５
築43年
| 6階建
| 39戸
2,880万円
直近売出価格
35.8万/㎡
㎡単価
売買12件
長尾住宅８号棟
築54年
| 5階建
| 240戸
1,980万円
直近売出価格
34.8万/㎡
㎡単価
売買12件
ワコーレ溝の口２
築36年
| 地下1階付5階建
| 27戸
2,799万円
直近売出価格
39.8万/㎡
㎡単価
売買10件
コスモ溝の口ラフィーネ
築34年
| 7階建
| 20戸
1,990万円
直近売出価格
30.1万/㎡
㎡単価
売買8件
長尾住宅５号棟
築54年
| 5階建
| 240戸
1,780万円
直近売出価格
31.3万/㎡
㎡単価
売買6件
溝の口西パークホームズ
築37年
| 5階建
| 25戸
2,080万円
直近売出価格
36.1万/㎡
㎡単価
売買6件
長尾住宅７号棟
築54年
| 5階建
| 240戸
1,880万円
直近売出価格
33.1万/㎡
㎡単価
売買5件
長尾住宅４号棟
築55年
| 5階建
| 240戸
1,080万円
直近売出価格
25.0万/㎡
㎡単価
売買3件
長尾住宅９号棟
築54年
| 5階建
| 240戸
1,780万円
直近売出価格
31.3万/㎡
㎡単価
売買3件
長尾住宅２号棟
築55年
| 5階建
| 240戸
1,998万円
直近売出価格
35.1万/㎡
㎡単価
売買2件
長尾住宅 1号棟
築55年
| 5階建
| 20戸
1,980万円
直近売出価格
34.8万/㎡
㎡単価
売買1件
長尾住宅６号棟
築55年
| 5階建
| 240戸
1,980万円
直近売出価格
34.8万/㎡
㎡単価
売買1件
市場環境（川崎市宮前区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+509人/年
🟢 供給: 空き家率8.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得435万円（全国平均の1.15倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 224,570 | - |
| 2016 | 227,478 | - |
| 2018 | 230,683 | +654 |
| 2020 | 233,405 | +1,128 |
| 2022 | 234,495 | +662 |
| 2023 | 234,713 | +288 |
所得: 平均435万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 8.4%（2018年: 9.9% → 改善）
将来人口: 2035年+2.8%、2050年+1.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川崎市宮前区のマンションマップ
川崎市宮前区内のエリアランキング
神木本町は川崎市宮前区内23地区中21位（上位9%）。
単価24.0。
1つ上の平とは12%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜23位）
最寄り駅の相場
神木本町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川崎市宮前区神木本町５丁目２２９番２ | 18.7/㎡ | - | 住宅 | 宮前平 1900m |
| 川崎市宮前区神木本町１丁目８８４番８ | 16.9/㎡ | +1.2% | 住宅 | 宿河原 1800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）