ベルヴィル向ヶ丘遊園

神奈川県川崎市宮前区神木本町1丁目23-13 | 築39年 | 43戸

推定相場

ベルヴィル向ヶ丘遊園

売買㎡単価の推移

60万40万20万

20132018202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の21.6万/㎡から2026年は41.8万/㎡へ、13年間で93.8%上昇しました（年平均+7.2%）。直近3年では56.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万12万10万

20152016

各物件中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の53%・8件）で、平均2,595万円です。4LDKが最も高く平均2,595万円、3LDKは平均1,766万円です。

3LDK

7件

1,766万

4LDK

8件

2,595万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	7件	1,766万	1,380万	2,380万
4LDK	8件	2,595万	1,780万	4,380万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は26.7万円で、1-3階（23.6万円）と比べて3.1万円（+13.1%）高くなっています。

1-3階

23.6万/㎡

6件

4-7階

26.7万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +3.1万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市宮前区神木本町1丁目23-13
築年月	1987年3月（築39年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	43戸
専有面積	41.89m² ～ 104.85m²
分譲会社	飛栄産業
施工会社	銭高組
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

学区情報

小学校

長尾小学校

中学校

向丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ベルヴィル向ヶ丘遊園	1987	43戸	41.8万	4,380万
モアクレスト宮前平	1992	37戸	32.0万	2,890万
アークプラザ宮前平	2007	63戸	38.6万	2,980万
宮前平サニーハイツ	1982	18戸	27.1万	1,999万
リベラル宮前平	2000	44戸	35.7万	2,380万
ニューウェル	1992	17戸	17.4万	650万
ライオンズヒルズ宮前平第２	1998	56戸	36.5万	2,380万
ライフレビュー川崎久地グランヒル	2021	109戸	71.6万	5,200万
コトー溝の口	1986	66戸	30.0万	2,599万
フェアリスパーク宿河原	1998	30戸	54.0万	3,350万
ライオンズマンション宮前平第５	1983	39戸	35.8万	2,880万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

10件

2,000〜3,000万

4件

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2015	2018	2019	2023	2024	2025	2026
4LDK	22.8万	19.7万	-	23.7万	-	-	30.3万	41.8万
3LDK	17.8万	-	-	19.6万	18.8万	26.7万	-	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	高層	4LDK	100㎡〜	4,380万	41.78万/㎡
2025年4月	中層	4LDK	95㎡〜	1,800万	18.9万/㎡
2025年12月	高層	4LDK	100㎡〜	4,380万	41.78万/㎡
2025年12月	中層	2LDK	75㎡〜	3,580万	46.34万/㎡
2024年6月	低層	3LDK	85㎡〜	2,380万	27.9万/㎡
2024年12月	低層	3LDK	85㎡〜	2,180万	25.56万/㎡
2023年10月	中層	3LDK	85㎡〜	1,680万	18.78万/㎡
2019年9月	高層	3LDK	75㎡〜	1,380万	17.86万/㎡
2019年5月	高層	3LDK	75㎡〜	1,780万	23.04万/㎡
2019年5月	高層	4LDK	100㎡〜	2,480万	23.66万/㎡
2019年10月	高層	3LDK	75㎡〜	1,380万	17.86万/㎡
2018年12月	高層	1LDK	60㎡〜	1,580万	25.52万/㎡
2015年8月	低層	4LDK	95㎡〜	1,880万	19.74万/㎡
2013年8月	中層	3LDK	85㎡〜	1,580万	17.76万/㎡
2013年7月	低層	4LDK	85㎡〜	1,780万	20.87万/㎡
2013年6月	低層	4LDK	85㎡〜	2,080万	24.38万/㎡
2013年6月	低層	4LDK	85㎡〜	1,980万	23.21万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3SLDK（全体の83%）で、平均月額110,400円。

3SLDK

110,400円

102,000〜120,000円

全 6 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年3月	高層	3LDK	75㎡〜	135,000円	1,735円/㎡
2015年9月	高層	3SLDK	75㎡〜	102,000円	1,320円/㎡
2015年7月	高層	3SLDK	75㎡〜	105,000円	1,359円/㎡
2015年7月	高層	3SLDK	75㎡〜	110,000円	1,424円/㎡
2015年6月	高層	3SLDK	75㎡〜	115,000円	1,488円/㎡
2015年4月	高層	3SLDK	75㎡〜	120,000円	1,553円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。