宮前平サニーハイツ
神奈川県川崎市宮前区平1丁目6-21 | 築44年 | 18戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20142017201820202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の17.8万/㎡から2021年は27.1万/㎡へ、7年間で52.2%上昇しました（年平均+7.5%）。直近3年では41.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 30件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
26.4万円/㎡
レンジ
23.7〜29.0万円/㎡
市区町村ベースライン 52.8万円/㎡
補正係数 ×0.499
補正係数 ×0.499
代表面積 73.8㎡ / 最寄駅徒歩 25分 / 市区町村サンプル数 520件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
1,738万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 1,738万 | 1,013万 | 2,170万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区平1丁目6-21 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-05（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 72.80m² ～ 80.94m² |
| 分譲会社 | 日綿実業 |
| 施工会社 | 三木組 |
| 管理会社 | 双日ライフワン |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩25分
宿河原駅
JR南武線
学区情報
小学校
向丘小学校
中学校
平中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 宮前平サニーハイツ | 1982 | 18戸 | 27.1万 | 1,999万 |
| アークプラザ宮前平 | 2007 | 63戸 | 38.6万 | 2,980万 |
| リベラル宮前平 | 2000 | 44戸 | 35.7万 | 2,380万 |
| モアクレスト宮前平 | 1992 | 37戸 | 32.0万 | 2,890万 |
| ホーユウパレス宮前平 | 1986 | 62戸 | 33.8万 | 2,480万 |
| ライオンズヒルズ宮前平第２ | 1998 | 56戸 | 36.5万 | 2,380万 |
| コスモ溝の口ラフィーネ | 1992 | 20戸 | 30.1万 | 1,990万 |
| ライオンズマンション宮前平第５ | 1983 | 39戸 | 35.8万 | 2,880万 |
| セザール宮前平 | 1991 | 24戸 | 28.4万 | 1,580万 |
| ベルヴィル向ヶ丘遊園 | 1987 | 43戸 | 41.8万 | 4,380万 |
| 向ヶ丘遊園センチュリータウン４号棟 | 1976 | 25戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,898万円 | 73.8㎡ | 25.7万円 | 3LDK | - | 南東 |
川崎市宮前区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.0万円 | 3,108円 | 690 |
| 1DK/1LDK | 11.4万円 | 2,595円 | 378 |
| 2K/2DK | 8.2万円 | 1,955円 | 234 |
| 2LDK | 12.2万円 | 2,186円 | 392 |
| 3LDK+ | 13.0万円 | 1,957円 | 348 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17.8万 | 22.9万 | 19.2万 | 13.3万 | 27.1万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,999万 | 27.09万/㎡ |
| 2020年9月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.28万/㎡ |
| 2018年5月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.06万/㎡ |
| 2018年3月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.06万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.35万/㎡ |
| 2017年6月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 22.9万/㎡ |
| 2017年12月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 22.77万/㎡ |
| 2017年12月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 22.9万/㎡ |
| 2017年12月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.08万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.06万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.35万/㎡ |
| 2014年10月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。