ライオンズマンション宮前平第５
神奈川県川崎市宮前区神木本町5丁目4-1 | 築43年 | 39戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201420172021202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の23.4万/㎡から2025年は35.8万/㎡へ、11年間で53.1%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
2,526万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 2,526万 | 1,620万 | 2,980万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区神木本町5丁目4-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-07（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 64.64m² ～ 84.04m² |
| 分譲会社 | 大京観光 |
| 施工会社 | 井上工業 |
| 管理会社 | ジャストアメニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩24分
久地駅
JR南武線
学区情報
小学校
川崎市立平小学校
中学校
川崎市立向丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション宮前平第５ | 1983 | 39戸 | 35.8万 | 2,880万 |
| コスモ溝の口ラフィーネ | 1992 | 20戸 | 30.1万 | 1,990万 |
| リベラル宮前平 | 2000 | 44戸 | 35.7万 | 2,380万 |
| ワコーレ溝の口２ | 1990 | 27戸 | 39.8万 | 2,799万 |
| コトー溝の口 | 1986 | 66戸 | 30.0万 | 2,599万 |
| ホーユウパレス宮前平 | 1986 | 62戸 | 33.8万 | 2,480万 |
| 溝の口西パークホームズ | 1989 | 25戸 | 36.1万 | 2,080万 |
| モアクレスト宮前平 | 1992 | 37戸 | 32.0万 | 2,890万 |
| 宮前平サニーハイツ | 1982 | 18戸 | 27.1万 | 1,999万 |
| アークプラザ宮前平 | 2007 | 63戸 | 38.6万 | 2,980万 |
| リーセントパレス神木本町 | 1991 | 26戸 | 22.4万 | 370万 |
川崎市宮前区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.0万円 | 3,108円 | 690 |
| 1DK/1LDK | 11.4万円 | 2,595円 | 378 |
| 2K/2DK | 8.2万円 | 1,955円 | 234 |
| 2LDK | 12.2万円 | 2,186円 | 392 |
| 3LDK+ | 13.0万円 | 1,957円 | 348 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23.4万 | 18.0万 | 31.1万 | 35.6万 | 30.2万 | 35.8万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 35.76万/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 34.52万/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 37万/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 25.83万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,790万 | 34.65万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 34.28万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 35.46万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.43万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 34.28万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,248万 | 31.08万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 17.98万/㎡ |
| 2014年5月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 23.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。