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溝の口西パークホームズ

神奈川県川崎市宮前区神木本町4丁目15-1 | 築37年 | 25戸

推定相場
溝の口西パークホームズ
最新データ
2025年1月
売買6件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は36.1万円。周辺エリア平均(33.4万円)を8.1%上回って、川崎市宮前区全体の平均(55.6万円)より35.1%低くいます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
20142015201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の23.4万/㎡から2025年は36.1万/㎡へ、11年間で54.4%上昇しました(年平均+4.9%)。直近3年では50.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の67%・4件)で、平均1,973万円です。4LDKが最も高く平均1,980万円、3LDKは平均1,973万円です。
3LDK
4件
1,973万
4LDK
2件
1,980万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 4件 1,973万 1,680万 2,380万
4LDK 2件 1,980万 1,980万 1,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は27.9万円で、1-2階(22.9万円)と比べて5.0万円(+21.8%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
22.9万/㎡
2件
3階以上
27.9万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +5.0万/㎡

物件概要

所在地神奈川県川崎市宮前区神木本町4丁目15-1
築年月1989年11月(築37年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
総戸数25戸
専有面積57.63m² ~ 90.67m²
分譲会社三井不動産
施工会社間組
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

学区情報

小学校
平小学校
中学校
向丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
溝の口西パークホームズ 1989 25戸 36.1万 2,080万
ワコーレ溝の口2 1990 27戸 39.8万 2,799万
リーセントパレス神木本町 1991 26戸 22.4万 370万
ライオンズマンション宮前平第5 1983 39戸 35.8万 2,880万
コスモ溝の口ラフィーネ 1992 20戸 30.1万 1,990万
長尾住宅7号棟 1972 240戸 33.1万 1,880万
長尾住宅8号棟 1972 240戸 34.8万 1,980万
長尾住宅9号棟 1972 240戸 31.3万 1,780万
コトー溝の口 1986 66戸 30.0万 2,599万
長尾住宅6号棟 1971 240戸 34.8万 1,980万
長尾住宅5号棟 1972 240戸 31.3万 1,780万

売買データ分析(6件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201920222025
3LDK 23.4 28.9 - - 36.1
4LDK - - 24.0 21.8 -
全 6 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年1月 中層 3LDK 55㎡〜 2,080万 36.1万/㎡
2022年9月 低層 4LDK 90㎡〜 1,980万 21.84万/㎡
2019年5月 低層 4LDK 80㎡〜 1,980万 24.01万/㎡
2015年3月 中層 3LDK 80㎡〜 2,380万 28.86万/㎡
2014年9月 中層 3LDK 70㎡〜 1,680万 22.91万/㎡
2014年6月 中層 3LDK 70㎡〜 1,750万 23.86万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。