けやき平のマンション相場
神奈川県川崎市宮前区けやき平 | 196件の成約データ
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価41.2万円に対し、築50年は17.5万円。築年による価格差は最大209%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
2件
41.2万/㎡
築10年
4件
54.0万/㎡
築15年
5件
44.5万/㎡
築20年
8件
44.6万/㎡
築25年
13件
41.8万/㎡
築30年
3件
39.0万/㎡
築35年
25件
28.9万/㎡
築40年
29件
25.6万/㎡
築45年
36件
19.6万/㎡
築50年
69件
17.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（129件）。２ＤＫの平均価格は1,100円。
３ＬＤＫ
129件
1,927円
２ＬＤＫ
33件
1,611円
４ＬＤＫ
15件
2,658円
２ＬＤＫ＋Ｓ
4件
2,507円
４ＤＫ
2件
1,294円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
3,453円
３ＤＫ
5件
1,358円
２ＤＫ
2件
1,100円
平均㎡単価
22.2
前年比 ▼8.4%
平均価格
1,680
取引実績
196件
平均面積
76㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡23.2万円から2025年は㎡20.0万円へ、17年間で14.0%下落（年平均-0.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
35
築11-15年
44
築16-20年
38
築21-25年
38
築26-30年
38
築31年以上
19
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,686
129件
２ＬＤＫ
1,414
33件
４ＬＤＫ
2,167
15件
３ＤＫ
1,208
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,500
4件
４ＤＫ
1,190
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,100
2件
２ＤＫ
1,000
2件
３Ｋ
800
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
710円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
11.8
2025年第4四半期
580円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
7.3
2025年第4四半期
1,400円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
17.5
2025年第4四半期
1,000円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
12.5
2025年第4四半期
1,100円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
13.8
2025年第4四半期
2,200円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
23.2
2025年第4四半期
1,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4
2025年第4四半期
710円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
12.9
2025年第4四半期
1,000円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
14.3
2025年第4四半期
1,900円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
けやき平のマンション一覧（26棟）
クレッセント宮前平
築26年
| 6階建
| 76戸
4,099万円
直近売出価格
55.1万/㎡
㎡単価
売買68件
ライオンズヒルズ宮前平
築30年
| 5階建
| 37戸
2,880万円
直近売出価格
47.9万/㎡
㎡単価
売買38件
コスモけやき平
築36年
| 3階建
| 20戸
2,990万円
直近売出価格
38.1万/㎡
㎡単価
売買22件
宮前平グリーンハイツ１６号棟
築55年
| 5階建
| 39戸
650万円
直近売出価格
10.2万/㎡
㎡単価
売買20件
ローズウッド宮前平
築25年
| 5階建
| 26戸
3,680万円
直近売出価格
52.6万/㎡
㎡単価
売買19件
宮前平グリーンハイツ３２号棟
築55年
| 5階建
| 20戸
1,980万円
直近売出価格
26.1万/㎡
㎡単価
売買19件
宮前平グリーンハイツ２号棟
築54年
| 地下1階付5階建
| 20戸
1,080万円
直近売出価格
20.9万/㎡
㎡単価
売買17件
宮前平グリーンハイツ５１号棟
築54年
| 5階建
| 25戸
1,490万円
直近売出価格
28.8万/㎡
㎡単価
売買14件
宮前平グリーンハイツ５２号棟
築54年
| 5階建
1,080万円
直近売出価格
20.9万/㎡
㎡単価
売買12件
宮前平グリーンハイツ２２号棟
築55年
| 4階建
| 8戸
1,180万円
直近売出価格
15.6万/㎡
㎡単価
売買8件
宮前平グリーンハイツ１７号棟
築55年
| 5階建
| 20戸
980万円
直近売出価格
9.6万/㎡
㎡単価
売買8件
宮前平グリーンハイツ８号棟
築54年
| 5階建
| 20戸
1,480万円
直近売出価格
19.5万/㎡
㎡単価
売買7件
宮前平グリーンハイツ３９号棟
築54年
| 5階建
| 20戸
880万円
直近売出価格
12.7万/㎡
㎡単価
売買5件
宮前平グリーンハイツ３号棟
築54年
| 5階建
| 20戸
1,180万円
直近売出価格
15.6万/㎡
㎡単価
売買5件
宮前平グリーンハイツ１３号棟
築54年
| 5階建
| 20戸
1,790万円
直近売出価格
23.6万/㎡
㎡単価
売買5件
宮前平グリーンハイツ５４号棟
築54年
| 5階建
| 20戸
1,499万円
直近売出価格
19.8万/㎡
㎡単価
売買5件
宮前平グリーンハイツ２８号棟
築55年
| 5階建
| 20戸
1,790万円
直近売出価格
23.6万/㎡
㎡単価
売買3件
宮前平グリーンハイツ１０号棟
築54年
| 5階建
| 20戸
2,280万円
直近売出価格
22.2万/㎡
㎡単価
売買3件
宮前平グリーンハイツ５３号棟
築54年
| 5階建
| 10戸
2,098万円
直近売出価格
24.0万/㎡
㎡単価
売買1件
宮前平グリーンハイツ３７号棟
築54年
| 5階建
| 20戸
1,180万円
直近売出価格
15.6万/㎡
㎡単価
売買1件
宮前平グリーンハイツ１８号棟
築55年
| 4階建
| 1015戸
売買0件
ライオンズマンション宮前平第二
築44年
売買0件
コスモ宮前平
築39年
売買0件
ライオンズマンション宮前平第２
築44年
売買0件
宮前平グリーンハイツ1-B号棟
築54年
売買0件
宮前平グリーンハイツ
築54年
売買0件
市場環境（川崎市宮前区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+509人/年
🟢 供給: 空き家率8.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得435万円（全国平均の1.15倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 224,570 | - |
| 2016 | 227,478 | - |
| 2018 | 230,683 | +654 |
| 2020 | 233,405 | +1,128 |
| 2022 | 234,495 | +662 |
| 2023 | 234,713 | +288 |
所得: 平均435万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 8.4%（2018年: 9.9% → 改善）
将来人口: 2035年+2.8%、2050年+1.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川崎市宮前区のマンションマップ
川崎市宮前区内のエリアランキング
けやき平は川崎市宮前区内23地区中22位（上位4%）。
単価22.2。
1つ上の神木本町とは8%の差。