宮前平グリーンハイツ５２号棟
神奈川県川崎市宮前区けやき平1-52 | 築54年
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201720192020202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の22.4万/㎡から2026年は20.9万/㎡へ、9年間で6.9%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年では9.9%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
2LDK
1,242万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 12件 | 1,242万 | 1,019万 | 1,571万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区けやき平1-52 |
|---|---|
| 築年月 | 1972-07（築54年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 分譲会社 | 大成建設 |
| 施工会社 | 大成建設 |
| 管理会社 | 大成有楽不動産 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
宮前平駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
川崎市宮前区小学校学区
中学校
川崎市宮前区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 宮前平グリーンハイツ５２号棟 | 1972 | - | 20.9万 | 1,080万 |
| 宮前平グリーンハイツ５１号棟 | 1972 | 25戸 | 28.8万 | 1,490万 |
| 宮前平グリーンハイツ５３号棟 | 1972 | 10戸 | 24.0万 | 2,098万 |
| 宮前平グリーンハイツ５４号棟 | 1972 | 20戸 | 19.8万 | 1,499万 |
| 藤和宮前平ホームズ | 2006 | 67戸 | 60.9万 | 4,480万 |
| コスモけやき平 | 1990 | 20戸 | 38.1万 | 2,990万 |
| ライオンズヒルズ宮前平 | 1996 | 37戸 | 47.9万 | 2,880万 |
| レクシオ宮前平ヒルズ | 2003 | 126戸 | 57.9万 | 5,480万 |
| グランシティユーロレジデンス宮前 | 2005 | 96戸 | 40.5万 | 2,980万 |
| ローズウッド宮前平 | 2001 | 26戸 | 52.6万 | 3,680万 |
| 宮前平グリーンハイツ３９号棟 | 1972 | 20戸 | 12.7万 | 880万 |
いま売出中の物件（9件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 950万円 | 75.84㎡ | 12.5万円 | 3LDK | - | 南 |
| 1,200万円 | 75.84㎡ | 15.8万円 | 3LDK | - | 南 |
| 1,390万円 | 75.84㎡ | 18.3万円 | 3LDK | - | 南 |
| 1,480万円 | 75.84㎡ | 19.5万円 | 3LDK | - | 南 |
| 1,590万円 | 75.84㎡ | 21万円 | 3LDK | - | 南西 |
| 1,999万円 | 75.84㎡ | 26.4万円 | 3LDK | - | - |
| 1,999万円 | 75.84㎡ | 26.4万円 | 4DK | - | 南 |
| 2,080万円 | 75.84㎡ | 27.4万円 | 3LDK | - | 南東 |
| 2,580万円 | 102.53㎡ | 25.2万円 | 3SLDK | - | - |
川崎市宮前区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.0万円 | 3,108円 | 690 |
| 1DK/1LDK | 11.4万円 | 2,595円 | 378 |
| 2K/2DK | 8.2万円 | 1,955円 | 234 |
| 2LDK | 12.2万円 | 2,186円 | 392 |
| 3LDK+ | 13.0万円 | 1,957円 | 348 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 22.4万 | 25.8万 | 20.3万 | 23.1万 | 20.9万 | 20.9万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,080万 | 20.85万/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,080万 | 20.85万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,080万 | 20.85万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,099万 | 22.14万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,199万 | 24.16万/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,099万 | 21.22万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 999万 | 19.29万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,299万 | 25.08万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,399万 | 27.01万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,399万 | 27.01万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,249万 | 24.11万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,160万 | 22.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。