宮前平グリーンハイツ５４号棟
神奈川県川崎市宮前区けやき平1-54 | 築54年 | 20戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201420162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の23.1万/㎡から2017年は21.1万/㎡へ、3年間で8.6%下落しています（年平均-2.9%）。直近3年では8.6%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
39.2万円/㎡
レンジ
31.3〜47.0万円/㎡
市区町村ベースライン 52.8万円/㎡
補正係数 ×0.742
補正係数 ×0.742
代表面積 75.84㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 520件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
1,955万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 1,955万 | 1,759万 | 2,129万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区けやき平1-54 |
|---|---|
| 築年月 | 1972-02（築54年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 51.82m² ～ 102.53m² |
| 分譲会社 | 大成建設 |
| 施工会社 | 大成建設グループ |
| 管理会社 | 大成有楽不動産 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
宮前平駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
川崎市立平小学校
中学校
川崎市立向丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 宮前平グリーンハイツ５４号棟 | 1972 | 20戸 | 19.8万 | 1,499万 |
| 宮前平グリーンハイツ５３号棟 | 1972 | 10戸 | 24.0万 | 2,098万 |
| 藤和宮前平ホームズ | 2006 | 67戸 | 60.9万 | 4,480万 |
| 宮前平グリーンハイツ５２号棟 | 1972 | - | 20.9万 | 1,080万 |
| 宮前平グリーンハイツ５１号棟 | 1972 | 25戸 | 28.8万 | 1,490万 |
| ライオンズヒルズ宮前平 | 1996 | 37戸 | 47.9万 | 2,880万 |
| コスモけやき平 | 1990 | 20戸 | 38.1万 | 2,990万 |
| レクシオ宮前平ヒルズ | 2003 | 126戸 | 57.9万 | 5,480万 |
| ローズウッド宮前平 | 2001 | 26戸 | 52.6万 | 3,680万 |
| クレッセント宮前平 | 2000 | 76戸 | 55.1万 | 4,099万 |
| 宮前平グリーンハイツ３９号棟 | 1972 | 20戸 | 12.7万 | 880万 |
川崎市宮前区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.0万円 | 3,108円 | 690 |
| 1DK/1LDK | 11.4万円 | 2,595円 | 378 |
| 2K/2DK | 8.2万円 | 1,955円 | 234 |
| 2LDK | 12.2万円 | 2,186円 | 392 |
| 3LDK+ | 13.0万円 | 1,957円 | 348 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 23.1万 | 20.8万 | 21.1万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,499万 | 19.77万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,699万 | 22.41万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.84万/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.84万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,750万 | 23.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。