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ライオンズヒルズ宮前平

神奈川県川崎市宮前区けやき平8-11 | 築30年 | 37戸

推定相場
ライオンズヒルズ宮前平
最新データ
2026年1月
売買38件 / 賃貸5件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は47.9万円。川崎市宮前区全体の平均（55.6万円）より13.8%低くいます。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
200920142017202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の35.6万/㎡から2026年は47.9万/㎡へ、17年間で34.8%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万9万
2014201520182019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は98,000〜95,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・22件）で、平均2,235万円です。2SLDKが最も高く平均2,401万円、3LDKは平均2,235万円です。
2SLDK
8件
2,401万
3DK
6件
2,313万
3LDK
22件
2,235万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 8件 2,401万 1,760万 2,880万
3DK 6件 2,313万 1,830万 2,880万
3LDK 22件 2,235万 1,680万 3,080万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は41.2万円で、1-2階（36.5万円）と比べて4.7万円（+12.9%）高くなっています。
1-2階
36.5万/㎡
19件
3階以上
41.2万/㎡
19件

最上層と最下層の差: +4.7万/㎡

物件概要

所在地神奈川県川崎市宮前区けやき平8-11
築年月1996年3月（築30年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数37戸
専有面積55.60m² ～ 72.23m²
分譲会社大京
施工会社東急建設
管理会社大京アステージ
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
宮前平駅
東急田園都市線
徒歩16分
🚉
鷺沼駅
東急田園都市線
徒歩21分

学区情報

小学校
平小学校
中学校
向丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズヒルズ宮前平 1996 37戸 47.9万 2,880万
宮前平グリーンハイツ５３号棟 1972 10戸 24.0万 2,098万
宮前平グリーンハイツ５４号棟 1972 20戸 19.8万 1,499万
コスモけやき平 1990 20戸 38.1万 2,990万
藤和宮前平ホームズ 2006 67戸 60.9万 4,480万
宮前平グリーンハイツ５２号棟 1972 - 20.9万 1,080万
ローズウッド宮前平 2001 26戸 52.6万 3,680万
クレッセント宮前平 2000 76戸 55.1万 4,099万
宮前平グリーンハイツ５１号棟 1972 25戸 28.8万 1,490万
宮前平グリーンハイツ３９号棟 1972 20戸 12.7万 880万
宮前平グリーンハイツ３７号棟 1972 20戸 15.6万 1,180万

売買データ分析（38件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで1,000〜2,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
15件
2,000〜3,000万
22件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172019202020222023202420252026
3LDK - 32.9万 32.3万 46.3万 51.3万 - 47.9万 47.9万
2SLDK 44.5万 - - - - 47.0万 - -
3DK - - - - 50.8万 - - -
全 38 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 中層 3LDK 60㎡〜 2,880万 47.92万/㎡
2025年12月 中層 3LDK 60㎡〜 2,880万 47.92万/㎡
2024年5月 中層 2LDK 55㎡〜 2,880万 48.65万/㎡
2024年11月 中層 2SLDK 55㎡〜 2,680万 45.27万/㎡
2024年11月 中層 2SLDK 55㎡〜 2,880万 48.65万/㎡
2023年5月 低層 3LDK 60㎡〜 3,080万 51.25万/㎡
2023年4月 中層 3DK 55㎡〜 2,880万 50.75万/㎡
2022年2月 低層 3LDK 60㎡〜 2,780万 46.25万/㎡
2020年5月 低層 3LDK 60㎡〜 1,980万 32.94万/㎡
2020年11月 低層 3LDK 60㎡〜 1,900万 31.61万/㎡
2019年11月 低層 3LDK 60㎡〜 1,980万 32.94万/㎡
2017年7月 中層 2SLDK 55㎡〜 2,570万 43.42万/㎡
2017年6月 中層 2SLDK 55㎡〜 2,698万 45.58万/㎡
2016年9月 中層 3DK 55㎡〜 2,380万 41.93万/㎡
2016年8月 中層 3DK 55㎡〜 2,380万 41.93万/㎡
2016年5月 中層 3DK 55㎡〜 2,480万 43.7万/㎡
2016年4月 中層 2SLDK 55㎡〜 1,760万 29.73万/㎡
2016年4月 中層 3DK 55㎡〜 1,830万 32.25万/㎡
2016年2月 中層 2SLDK 55㎡〜 1,760万 29.73万/㎡
2016年1月 低層 3LDK 60㎡〜 1,680万 27.95万/㎡
2016年12月 中層 ー 55㎡〜 2,698万 45.58万/㎡
2015年9月 低層 2SLDK 60㎡〜 2,680万 42.58万/㎡
2015年7月 低層 3LDK 60㎡〜 2,690万 44.76万/㎡
2015年7月 低層 2SLDK 60㎡〜 2,180万 34.64万/㎡
2015年2月 低層 3LDK 60㎡〜 2,770万 46.09万/㎡
2015年11月 低層 3LDK 60㎡〜 1,880万 31.28万/㎡
2015年11月 中層 3DK 55㎡〜 1,930万 34.01万/㎡
2014年5月 低層 3LDK 60㎡〜 2,590万 43.09万/㎡
2014年12月 低層 3LDK 60㎡〜 1,890万 31.45万/㎡
2014年12月 低層 3LDK 60㎡〜 1,790万 29.78万/㎡
2014年11月 低層 3LDK 60㎡〜 1,790万 29.78万/㎡
2014年10月 低層 3LDK 60㎡〜 1,890万 31.45万/㎡
2013年6月 低層 3LDK 60㎡〜 2,050万 34.11万/㎡
2013年10月 低層 3LDK 60㎡〜 1,990万 33.11万/㎡
2012年5月 低層 3LDK 60㎡〜 2,280万 37.94万/㎡
2009年6月 中層 3LDK 60㎡〜 2,480万 41.26万/㎡
2009年3月 中層 3LDK 60㎡〜 1,880万 31.28万/㎡
2009年1月 中層 3LDK 60㎡〜 2,050万 34.11万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の60%）で、平均月額95,000円。3LDKなら月額98,000円が相場です。
2LDK
95,000円
95,000〜95,000円
3LDK
98,000円
98,000〜98,000円
全 5 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年11月 低層 2LDK 60㎡〜 95,000円 1,581円/㎡
2018年6月 中層 3LDK 60㎡〜 98,000円 1,630円/㎡
2015年1月 低層 2LDK 60㎡〜 95,000円 1,581円/㎡
2015年12月 低層 2LDK 60㎡〜 95,000円 1,581円/㎡
2014年9月 中層 3LDK 60㎡〜 98,000円 1,630円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。