藤和宮前平ホームズ
神奈川県川崎市宮前区土橋6丁目5-1 | 築20年 | 67戸
最新データ
2025年7月
売買23件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は60.9万円。周辺エリア平均（52.8万円）を15.3%上回って、川崎市宮前区全体の平均（55.6万円）を9.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
20092013201720202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年から2025年にかけて㎡単価は61.3〜60.9万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では18.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・12件）で、平均3,777万円です。2SLDKが最も高く平均3,830万円、2LDKは平均3,713万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
2件 |
3,830万 |
3,380万 |
4,280万 |
| 2LDK |
9件 |
3,713万 |
3,380万 |
3,980万 |
| 3LDK |
12件 |
3,777万 |
3,380万 |
4,480万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区土橋6丁目5-1 |
|---|
| 築年月 | 2006年3月（築20年） |
|---|
| 構造 | RC一部SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 67戸 |
|---|
| 専有面積 | 57.05m² ～ 83.50m² |
|---|
| 分譲会社 | 藤和不動産 エス・ディー・マネジメント |
|---|
| 施工会社 | 大末建設 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 藤和宮前平ホームズ |
2006 |
67戸 |
60.9万 |
4,480万 |
| 宮前平グリーンハイツ５４号棟 |
1972 |
20戸 |
19.8万 |
1,499万 |
| 宮前平グリーンハイツ５３号棟 |
1972 |
10戸 |
24.0万 |
2,098万 |
| 宮前平グリーンハイツ５２号棟 |
1972 |
- |
20.9万 |
1,080万 |
| ライオンズヒルズ宮前平 |
1996 |
37戸 |
47.9万 |
2,880万 |
| 宮前平グリーンハイツ５１号棟 |
1972 |
25戸 |
28.8万 |
1,490万 |
| コスモけやき平 |
1990 |
20戸 |
38.1万 |
2,990万 |
| レクシオ宮前平ヒルズ |
2003 |
126戸 |
57.9万 |
5,480万 |
| 宮前平土橋スカイマンション |
1981 |
30戸 |
39.7万 |
3,180万 |
| ロイヤルシーズン宮前平 |
2011 |
58戸 |
70.8万 |
4,600万 |
| ローズウッド宮前平 |
2001 |
26戸 |
52.6万 |
3,680万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
51.4万 |
- |
51.6万 |
48.0万 |
46.5万 |
51.4万 |
- |
60.9万 |
| 2SLDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
58.8万 |
- |
| 2LDK |
52.0万 |
52.0万 |
- |
52.0万 |
49.9万 |
- |
- |
- |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,480万 |
60.91万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
4,280万 |
58.83万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,780万 |
51.39万/㎡ |
| 2020年8月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,380万 |
49.89万/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,380万 |
46.46万/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,380万 |
52.05万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,490万 |
47.97万/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,580万 |
49.21万/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,930万 |
54.02万/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,780万 |
51.96万/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,780万 |
51.96万/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,780万 |
51.96万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,780万 |
51.96万/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,880万 |
53.33万/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,780万 |
51.39万/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,680万 |
50.58万/㎡ |
| 2014年3月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
3,380万 |
49.89万/㎡ |
| 2013年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,880万 |
53.33万/㎡ |
| 2013年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,480万 |
51.36万/㎡ |
| 2012年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
56.48万/㎡ |
| 2012年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,680万 |
52.22万/㎡ |
| 2010年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,880万 |
52.75万/㎡ |
| 2009年11月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,980万 |
61.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。