宮前平土橋スカイマンション

神奈川県川崎市宮前区土橋6丁目1-5 | 築45年 | 30戸

推定相場

宮前平土橋スカイマンション

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

2014201620192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の34.4万/㎡から2026年は44.5万/㎡へ、12年間で29.4%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では7.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・37件）で、平均2,721万円です。3LDKが最も高く平均2,721万円、3DKは平均1,963万円です。

2SLDK

4件

2,705万

2LDK

2件

2,030万

3DK

6件

1,963万

3LDK

37件

2,721万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	4件	2,705万	2,580万	2,780万
2LDK	2件	2,030万	1,880万	2,180万
3DK	6件	1,963万	1,780万	2,180万
3LDK	37件	2,721万	2,180万	3,380万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は40.9万円で、1-3階（35.2万円）と比べて5.7万円（+16.2%）高くなっています。

1-3階

35.2万/㎡

28件

4-7階

40.9万/㎡

21件

最上層と最下層の差: +5.7万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市宮前区土橋6丁目1-5
築年月	1981年1月（築45年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	30戸
専有面積	60.50m² ～ 81.40m²
分譲会社	日興不動産
施工会社	東急建設
管理会社	グローブシップ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

宮前平駅

東急田園都市線

徒歩12分

学区情報

小学校

富士見台小学校

中学校

宮前平中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
宮前平土橋スカイマンション	1981	30戸	39.7万	3,180万
セザール第2鷺沼	1986	15戸	37.6万	1,890万
イトーピア鷺沼２	1995	55戸	65.0万	4,180万
ウィンザーハイム鷺沼アーベイン	1983	47戸	54.9万	3,690万
ヴェレーナ宮前平	2014	31戸	78.8万	5,180万
モアクレスト鷺沼ヒルズ	1996	40戸	57.1万	4,080万
クレッセント鷺沼リブレス	2003	41戸	42.1万	3,999万
鷺沼パークホームズサウスコート	1996	33戸	63.5万	4,280万
コスモ鷺沼エクセラ	1998	40戸	70.3万	5,780万
パークヒルズ鷺沼	1994	46戸	65.0万	3,880万
第２鷺沼グリーンヒル	1978	29戸	52.8万	1,980万

売買データ分析（49件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

5件

2,000〜3,000万

41件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	33.7万	38.7万	36.4万	-	31.0万	41.3万	43.1万	44.5万
2SLDK	-	-	-	45.4万	42.6万	-	-	-
3DK	-	-	-	-	-	-	-	-
2LDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 49 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	3LDK	80㎡〜	3,180万	39.73万/㎡
2026年1月	高層	3LDK	60㎡〜	2,980万	49.26万/㎡
2025年9月	低層	3LDK	80㎡〜	2,980万	37.23万/㎡
2025年8月	高層	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.81万/㎡
2025年12月	高層	3LDK	60㎡〜	2,980万	49.26万/㎡
2025年10月	高層	3LDK	65㎡〜	2,880万	43.31万/㎡
2025年10月	低層	3LDK	60㎡〜	2,480万	41万/㎡
2024年8月	中層	3LDK	65㎡〜	2,698万	40.57万/㎡
2024年6月	中層	3LDK	65㎡〜	2,798万	42.07万/㎡
2023年5月	低層	3LDK	80㎡〜	2,480万	30.99万/㎡
2023年2月	中層	2SLDK	60㎡〜	2,580万	42.65万/㎡
2022年8月	中層	2SLDK	60㎡〜	2,780万	45.95万/㎡
2022年12月	中層	2SLDK	60㎡〜	2,680万	44.3万/㎡
2022年11月	中層	2SLDK	60㎡〜	2,780万	45.95万/㎡
2021年5月	中層	3LDK	65㎡〜	2,490万	37.75万/㎡
2021年3月	低層	3LDK	80㎡〜	2,880万	35.98万/㎡
2021年1月	中層	3LDK	65㎡〜	2,280万	34.57万/㎡
2021年1月	低層	3LDK	80㎡〜	2,980万	37.23万/㎡
2020年9月	中層	3LDK	65㎡〜	2,580万	39.11万/㎡
2020年8月	高層	3LDK	60㎡〜	2,380万	37.25万/㎡
2020年7月	高層	3LDK	60㎡〜	2,380万	37.25万/㎡
2020年7月	低層	3LDK	80㎡〜	2,980万	37.23万/㎡
2020年5月	高層	3LDK	80㎡〜	3,380万	42.23万/㎡
2020年3月	高層	3LDK	80㎡〜	3,380万	42.23万/㎡
2020年2月	高層	3LDK	80㎡〜	2,380万	29.74万/㎡
2020年11月	高層	3LDK	60㎡〜	2,690万	42.09万/㎡
2020年11月	中層	3LDK	65㎡〜	2,380万	36.08万/㎡
2020年10月	高層	3LDK	60㎡〜	2,790万	43.66万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	65㎡〜	2,580万	38.8万/㎡
2019年8月	低層	3LDK	80㎡〜	2,980万	37.23万/㎡
2019年7月	高層	3LDK	80㎡〜	2,980万	37.23万/㎡
2019年5月	高層	3LDK	80㎡〜	2,180万	27.24万/㎡
2019年12月	低層	3LDK	80㎡〜	2,380万	29.74万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	80㎡〜	2,680万	33.48万/㎡
2019年11月	高層	3LDK	80㎡〜	2,580万	32.23万/㎡
2018年7月	低層	3LDK	80㎡〜	2,590万	32.36万/㎡
2018年6月	低層	3LDK	80㎡〜	2,590万	32.36万/㎡
2018年5月	高層	3LDK	65㎡〜	2,790万	40.54万/㎡
2018年5月	高層	3LDK	60㎡〜	2,790万	43.66万/㎡
2016年9月	中層	3DK	60㎡〜	1,780万	29.43万/㎡
2016年6月	低層	3LDK	80㎡〜	2,580万	31.7万/㎡
2016年12月	高層	3LDK	65㎡〜	2,590万	38.95万/㎡
2015年8月	中層	3DK	60㎡〜	1,880万	31.08万/㎡
2015年6月	中層	3DK	60㎡〜	1,980万	32.73万/㎡
2015年1月	低層	2LDK	60㎡〜	2,180万	34.11万/㎡
2015年11月	中層	3DK	60㎡〜	1,780万	29.43万/㎡
2014年9月	中層	3DK	60㎡〜	2,180万	36.04万/㎡
2014年5月	中層	2LDK	60㎡〜	1,880万	31.08万/㎡
2014年12月	中層	3DK	60㎡〜	2,180万	36.04万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。