ウィンザーハイム鷺沼アーベイン

神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目2-1 | 築43年 | 47戸

推定相場

ウィンザーハイム鷺沼アーベイン

売買㎡単価の推移

70万50万30万

201420162018202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の34万/㎡から2025年は55.2万/㎡へ、11年間で62.4%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では12.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の46%・16件）で、平均3,142万円です。2SLDKが最も高く平均3,518万円、3DKは平均2,120万円です。

2SLDK

6件

3,518万

2LDK

8件

2,181万

3DK

5件

2,120万

3LDK

16件

3,142万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	6件	3,518万	3,090万	3,880万
2LDK	8件	2,181万	1,580万	3,380万
3DK	5件	2,120万	1,980万	2,480万
3LDK	16件	3,142万	2,499万	3,990万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は45.6万円で、1-3階（43.6万円）と比べて2.0万円（+4.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

43.6万/㎡

21件

4-7階

45.6万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +2.0万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目2-1
築年月	1983年8月（築43年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	47戸
専有面積	55.35m² ～ 72.00m²
分譲会社	品川燃料
施工会社	東急建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

宮前平駅

東急田園都市線

徒歩11分

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鷺沼駅

東急田園都市線

徒歩12分

学区情報

小学校

土橋小学校

中学校

宮前平中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ウィンザーハイム鷺沼アーベイン	1983	47戸	54.9万	3,690万
イトーピア鷺沼２	1995	55戸	65.0万	4,180万
ヴェレーナ宮前平	2014	31戸	78.8万	5,180万
セザール第2鷺沼	1986	15戸	37.6万	1,890万
クレッセント鷺沼リブレス	2003	41戸	42.1万	3,999万
鷺沼パークホームズサウスコート	1996	33戸	63.5万	4,280万
コスモ鷺沼エクセラ	1998	40戸	70.3万	5,780万
宮前平土橋スカイマンション	1981	30戸	39.7万	3,180万
メゾンエクレーレ鷺沼	1984	48戸	69.7万	4,880万
モアクレスト鷺沼ヒルズ	1996	40戸	57.1万	4,080万
オーベル鷺沼	1998	116戸	65.0万	3,980万

売買データ分析（36件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで3,000〜4,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

7件

2,000〜3,000万

15件

3,000〜4,000万

14件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025
2SLDK	-	-	-	-	51.9万	51.0万	-	54.2万
3LDK	-	40.7万	-	-	56.3万	-	41.4万	55.8万
2LDK	36.9万	-	-	-	-	-	52.9万	-
3DK	-	40.3万	37.5万	36.0万	-	-	-	-

全 36 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	高層	2SLDK	65㎡〜	3,690万	54.91万/㎡
2025年5月	高層	3LDK	70㎡〜	3,980万	55.28万/㎡
2025年3月	中層	2SLDK	65㎡〜	3,590万	53.43万/㎡
2025年3月	中層	3LDK	70㎡〜	3,890万	54.03万/㎡
2025年3月	中層	3LDK	65㎡〜	3,650万	54.32万/㎡
2025年2月	高層	3LDK	65㎡〜	3,990万	59.38万/㎡
2024年9月	低層	2LDK	55㎡〜	3,380万	61.07万/㎡
2024年6月	高層	3LDK	65㎡〜	2,780万	41.37万/㎡
2024年1月	低層	2LDK	55㎡〜	2,480万	44.81万/㎡
2023年3月	中層	2SLDK	65㎡〜	3,280万	48.81万/㎡
2023年1月	中層	2SLDK	65㎡〜	3,580万	53.28万/㎡
2023年11月	低層	1SLDK	65㎡〜	3,080万	45.84万/㎡
2022年7月	高層	3LDK	65㎡〜	3,780万	56.25万/㎡
2022年3月	高層	3LDK	65㎡〜	3,780万	56.25万/㎡
2022年12月	中層	2SLDK	65㎡〜	3,090万	45.99万/㎡
2022年11月	中層	2SLDK	65㎡〜	3,880万	57.74万/㎡
2020年7月	中層	3DK	55㎡〜	1,990万	35.96万/㎡
2019年3月	低層	3DK	55㎡〜	1,980万	35.78万/㎡
2019年2月	低層	3DK	55㎡〜	2,170万	39.21万/㎡
2018年8月	低層	3DK	55㎡〜	2,480万	44.81万/㎡
2018年6月	中層	3LDK	65㎡〜	2,499万	37.19万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	65㎡〜	2,998万	44.62万/㎡
2018年11月	低層	3DK	55㎡〜	1,980万	35.78万/㎡
2018年11月	中層	3LDK	65㎡〜	2,699万	40.17万/㎡
2017年9月	中層	2LDK	65㎡〜	2,480万	36.91万/㎡
2016年9月	高層	3LDK	65㎡〜	2,580万	38.4万/㎡
2016年6月	高層	3LDK	65㎡〜	2,740万	40.78万/㎡
2016年1月	中層	3LDK	65㎡〜	2,580万	38.4万/㎡
2015年9月	中層	2LDK	55㎡〜	1,580万	28.55万/㎡
2015年12月	高層	3LDK	65㎡〜	2,740万	40.78万/㎡
2015年11月	高層	3LDK	65㎡〜	2,900万	43.16万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	65㎡〜	2,680万	39.89万/㎡
2014年9月	中層	2LDK	55㎡〜	1,980万	35.78万/㎡
2014年5月	中層	2LDK	55㎡〜	2,080万	37.58万/㎡
2014年5月	中層	2LDK	55㎡〜	1,580万	28.55万/㎡
2014年11月	中層	2LDK	55㎡〜	1,890万	34.15万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。