メゾンエクレーレ鷺沼
神奈川県川崎市宮前区土橋2丁目17-3 | 築42年 | 48戸
最新データ
2024年7月
売買32件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は69.7万円。周辺エリア平均（71.3万円）より2.2%低く、川崎市宮前区全体の平均（55.6万円）を25.4%上回っています。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万20万
20152017202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の39.8万/㎡から2024年は60.4万/㎡へ、9年間で51.9%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では9.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・24件）で、平均3,674万円です。3SLDKが最も高く平均3,680万円、2LDKは平均2,630万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
2,630万 |
2,580万 |
2,680万 |
| 3LDK |
24件 |
3,674万 |
2,740万 |
4,880万 |
| 3SLDK |
5件 |
3,680万 |
2,980万 |
4,180万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区土橋2丁目17-3 |
|---|
| 築年月 | 1984年12月（築42年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 48戸 |
|---|
| 専有面積 | 46.60m² ～ 76.60m² |
|---|
| 分譲会社 | 曙興産 |
|---|
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| メゾンエクレーレ鷺沼 |
1984 |
48戸 |
69.7万 |
4,880万 |
| コスモ鷺沼エクセラ |
1998 |
40戸 |
70.3万 |
5,780万 |
| 鷺沼北パークホームズ弐番館 |
1995 |
37戸 |
70.5万 |
4,680万 |
| オーベル鷺沼 |
1998 |
116戸 |
65.0万 |
3,980万 |
| 鷺沼パークホームズサウスコート |
1996 |
33戸 |
63.5万 |
4,280万 |
| 鷺沼シティハウス |
1998 |
67戸 |
72.7万 |
9,180万 |
| 鷺沼ロイヤルマンション |
1982 |
20戸 |
56.4万 |
5,180万 |
| ウィンザーハイム鷺沼アーベイン |
1983 |
47戸 |
54.9万 |
3,690万 |
| クレッセント鷺沼リブレス |
2003 |
41戸 |
42.1万 |
3,999万 |
| イトーピア鷺沼２ |
1995 |
55戸 |
65.0万 |
4,180万 |
| ザヒルズ鷺沼 |
1999 |
23戸 |
58.4万 |
4,480万 |
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
60.9万 |
38.6万 |
54.1万 |
53.7万 |
59.9万 |
60.4万 |
| 3SLDK |
- |
42.2万 |
- |
- |
- |
59.7万 |
55.4万 |
- |
| 2LDK |
44.9万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,880万 |
69.7万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,580万 |
51.13万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,780万 |
53.99万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
3SLDK |
70㎡〜 |
3,780万 |
53.99万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
3SLDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
56.84万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,820万 |
68.84万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
56.84万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,590万 |
51.28万/㎡ |
| 2022年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,840万 |
54.85万/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,840万 |
54.85万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
3SLDK |
70㎡〜 |
4,180万 |
59.7万/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,880万 |
53.38万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
54.75万/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
38.24万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,740万 |
37.69万/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
38.4万/㎡ |
| 2020年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,850万 |
39.37万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,850万 |
39.21万/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
3LDK |
45㎡〜 |
3,690万 |
79.19万/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,690万 |
48.18万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,690万 |
52.7万/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
3LDK |
45㎡〜 |
3,790万 |
81.34万/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
3LDK |
45㎡〜 |
3,890万 |
83.48万/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,690万 |
48.18万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,090万 |
53.4万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,490万 |
49.85万/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,980万 |
51.96万/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
3,480万 |
45.43万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
38.91万/㎡ |
| 2016年11月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,580万 |
44.91万/㎡ |
| 2015年6月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,680万 |
45.75万/㎡ |
| 2015年3月 |
高層 |
1LDK |
55㎡〜 |
1,980万 |
33.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3SLDK（全体の50%）で、平均月額151,500円。3SLDKなら月額151,500円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年9月 |
低層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
148,000円 |
1,932円/㎡ |
| 2016年4月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
128,000円 |
2,228円/㎡ |
| 2016年10月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
128,000円 |
2,228円/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
155,000円 |
2,023円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。