コスモ鷺沼エクセラ

神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目3-2 | 築28年 | 40戸

推定相場

コスモ鷺沼エクセラ

売買㎡単価の推移

80万60万40万

200920132016202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の46.8万/㎡から2025年は61.1万/㎡へ、16年間で30.5%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・20件）で、平均3,660万円です。4LDKが最も高く平均4,591万円、3LDKは平均3,660万円です。

3LDK

20件

3,660万

4LDK

10件

4,591万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	20件	3,660万	3,090万	4,480万
4LDK	10件	4,591万	3,360万	5,780万

物件概要

所在地	神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目3-2
築年月	1998年2月（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	40戸
専有面積	62.28m² ～ 107.49m²
分譲会社	コスモスイニシア
施工会社	木内建設
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

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宮前平駅

東急田園都市線

徒歩12分

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鷺沼駅

東急田園都市線

徒歩12分

学区情報

小学校

土橋小学校

中学校

宮前平中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コスモ鷺沼エクセラ	1998	40戸	70.3万	5,780万
鷺沼パークホームズサウスコート	1996	33戸	63.5万	4,280万
メゾンエクレーレ鷺沼	1984	48戸	69.7万	4,880万
オーベル鷺沼	1998	116戸	65.0万	3,980万
クレッセント鷺沼リブレス	2003	41戸	42.1万	3,999万
イトーピア鷺沼２	1995	55戸	65.0万	4,180万
ウィンザーハイム鷺沼アーベイン	1983	47戸	54.9万	3,690万
モアクレスト鷺沼ヒルズ	1996	40戸	57.1万	4,080万
鷺沼北パークホームズ弐番館	1995	37戸	70.5万	4,680万
鷺沼シティハウス	1998	67戸	72.7万	9,180万
セザール第2鷺沼	1986	15戸	37.6万	1,890万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

19件

4,000〜5,000万

8件

5,000〜7,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2016	2017	2021	2023	2024	2025
3LDK	46.8万	48.1万	54.2万	53.0万	60.3万	58.4万	60.7万	62.2万
4LDK	44.9万	41.6万	-	-	-	-	66.6万	60.6万

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	低層	3LDK	65㎡〜	3,980万	60.13万/㎡
2025年5月	低層	4LDK	80㎡〜	4,490万	54.58万/㎡
2025年4月	低層	4LDK	80㎡〜	4,680万	56.88万/㎡
2025年4月	低層	3LDK	65㎡〜	4,380万	64.28万/㎡
2025年2月	低層	4LDK	80㎡〜	4,980万	60.53万/㎡
2025年11月	低層	4LDK	80㎡〜	5,780万	70.25万/㎡
2024年5月	低層	4LDK	80㎡〜	5,680万	69.04万/㎡
2024年2月	低層	3LDK	65㎡〜	3,795万	55.7万/㎡
2024年11月	低層	4LDK	80㎡〜	5,280万	64.18万/㎡
2024年10月	低層	3LDK	65㎡〜	4,480万	65.75万/㎡
2023年2月	低層	3LDK	65㎡〜	3,980万	58.41万/㎡
2021年5月	低層	3LDK	65㎡〜	3,990万	60.28万/㎡
2017年9月	中層	3LDK	65㎡〜	3,590万	52.69万/㎡
2017年3月	中層	3LDK	65㎡〜	3,850万	56.51万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	65㎡〜	3,400万	49.9万/㎡
2016年8月	低層	3LDK	65㎡〜	3,280万	48.14万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	65㎡〜	4,100万	60.18万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	70㎡〜	3,450万	47.24万/㎡
2014年4月	低層	3LDK	70㎡〜	3,580万	49.02万/㎡
2014年3月	低層	4LDK	80㎡〜	3,360万	40.84万/㎡
2014年2月	低層	4LDK	80㎡〜	3,490万	42.42万/㎡
2013年8月	中層	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.77万/㎡
2013年11月	低層	4LDK	80㎡〜	3,690万	44.85万/㎡
2010年12月	中層	3LDK	65㎡〜	3,180万	46.67万/㎡
2010年11月	高層	3LDK	65㎡〜	3,280万	48.14万/㎡
2009年7月	低層	3LDK	65㎡〜	3,190万	47.62万/㎡
2009年7月	高層	3LDK	75㎡〜	4,180万	53.72万/㎡
2009年6月	低層	3LDK	65㎡〜	3,090万	46.12万/㎡
2009年5月	低層	4LDK	105㎡〜	4,480万	41.68万/㎡
2009年2月	低層	3LDK	70㎡〜	3,150万	44.91万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。