グランシティユーロレジデンス宮前
神奈川県川崎市宮前区南平台6-2 | 築21年 | 96戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20092012201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の37.8万/㎡から2025年は41.7万/㎡へ、16年間で10.3%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では20.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
55.5万円/㎡
レンジ
44.4〜66.6万円/㎡
市区町村ベースライン 52.8万円/㎡
補正係数 ×1.051
補正係数 ×1.051
代表面積 73.5㎡ / 最寄駅徒歩 19分 / 市区町村サンプル数 520件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の92%・33件）で、平均3,151万円です。3LDKが最も高く平均3,151万円、4LDKは平均2,720万円です。
3LDK
3,151万
33件
4LDK
2,720万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 33件 | 3,151万 | 2,461万 | 3,924万 |
| 4LDK | 3件 | 2,720万 | 2,556万 | 2,842万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は37.3万円で、1-2階（36.3万円）と比べて1.0万円（+2.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
22件
36.3万/㎡
3階以上
16件
37.3万/㎡
最上層と最下層の差: +1.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区南平台6-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-07（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 96戸 |
| 専有面積 | 70.47m² ～ 90.60m² |
| 分譲会社 | 日本綜合地所 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 大和地所コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩19分
宮前平駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
白幡台小学校
中学校
犬蔵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランシティユーロレジデンス宮前 | 2005 | 96戸 | 40.5万 | 2,980万 |
| ブルンネン宮前平 | 1981 | 17戸 | 26.1万 | 1,480万 |
| グランスフェール宮前平 | 1990 | 19戸 | 28.7万 | 1,580万 |
| ワコーレ宮前平 | 1993 | 69戸 | - | - |
| 宮前平ハイデンス | 1980 | 111戸 | 25.9万 | 1,700万 |
| 宮前平グリーンハイツ５１号棟 | 1972 | 25戸 | 28.8万 | 1,490万 |
| レクシオ宮前平ヒルズ | 2003 | 126戸 | 57.9万 | 5,480万 |
| 宮前平向ヶ丘スカイマンション | 1981 | 39戸 | 28.7万 | 1,980万 |
| ルネサンス宮前ハーモニープレイス | 2006 | - | - | - |
| ライオンズマンション宮前平ヒルズ | 1999 | 99戸 | 44.4万 | 3,699万 |
| 宮前平グリーンハイツ５２号棟 | 1972 | - | 20.9万 | 1,080万 |
川崎市宮前区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.0万円 | 3,108円 | 690 |
| 1DK/1LDK | 11.4万円 | 2,595円 | 378 |
| 2K/2DK | 8.2万円 | 1,955円 | 234 |
| 2LDK | 12.2万円 | 2,186円 | 392 |
| 3LDK+ | 13.0万円 | 1,957円 | 348 |
売買データ分析（38件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
34件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 36.2万 | 37.4万 | 37.1万 | 34.0万 | 40.5万 | - | - | 41.3万 |
| 4LDK | - | - | - | - | - | 34.6万 | 32.8万 | - |
全 38 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.55万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 2SLDK | 85㎡〜 | 3,690万 | 43万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,690万 | 42.8万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.55万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 31.08万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 34.56万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 34.56万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.55万/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 34.93万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.38万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.78万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.38万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,690万 | 36.6万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,500万 | 34.02万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 35.34万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,230万 | 42.58万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,690万 | 36.6万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,230万 | 45.84万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 31.37万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.78万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,530万 | 34.43万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.74万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,790万 | 39.3万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 35.11万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,700万 | 35.53万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,800万 | 36.85万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,890万 | 38.1万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.65万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,890万 | 38.1万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,290万 | 30.19万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,590万 | 34.14万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 37.97万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.33万/㎡ |
| 2012年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,690万 | 36.6万/㎡ |
| 2012年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 37.83万/㎡ |
| 2011年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,890万 | 39.32万/㎡ |
| 2010年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,890万 | 38.1万/㎡ |
| 2009年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 37.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。