グランスフェール宮前平

神奈川県川崎市宮前区南平台9-3 | 築36年 | 19戸

推定相場

グランスフェール宮前平

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201420162018202020242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の25.4万/㎡から2025年は28.7万/㎡へ、11年間で13.0%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では6.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

11万9万7万5万

2015201620182019

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は88,000〜89,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の38%・11件）で、平均2,015万円です。3LDKが最も高く平均2,015万円、1LDKは平均997万円です。

1DK

2件

1,130万

1LDK

6件

997万

2LDK

10件

1,551万

3LDK

11件

2,015万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1DK	2件	1,130万	1,080万	1,180万
1LDK	6件	997万	830万	1,480万
2LDK	10件	1,551万	990万	1,970万
3LDK	11件	2,015万	1,480万	2,290万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は27.1万円で、1-2階（24.7万円）と比べて2.4万円（+9.7%）高くなっています。

1-2階

24.7万/㎡

17件

3階以上

27.1万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +2.4万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市宮前区南平台9-3
築年月	1990年4月（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	19戸
専有面積	40.51m² ～ 79.33m²
分譲会社	大丸建設
施工会社	アゼル
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

学区情報

小学校

白幡台小学校

中学校

犬蔵中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランスフェール宮前平	1990	19戸	28.7万	1,580万
ブルンネン宮前平	1981	17戸	26.1万	1,480万
ワコーレ宮前平	1993	69戸	-	-
宮前平向ヶ丘スカイマンション	1981	39戸	28.7万	1,980万
グランシティユーロレジデンス宮前	2005	96戸	40.5万	2,980万
ライオンズマンション宮前平ヒルズ	1999	99戸	44.4万	3,699万
宮前平ハイデンス	1980	111戸	25.9万	1,700万
南平ハイツ	1972	24戸	11.8万	390万
コスモ宮前平クレスト	1995	59戸	44.6万	2,749万
コスモ宮前平コートフォルム	2002	43戸	34.5万	2,780万
レクシオ宮前平ヒルズ	2003	126戸	57.9万	5,480万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

6件

1,000〜2,000万

18件

2,000〜3,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2024	2025
2LDK	26.2万	-	34.5万	27.6万	21.5万	-	-	28.7万
1LDK	21.7万	22.6万	-	-	-	-	21.7万	-
1DK	-	-	-	-	-	-	29.1万	-
3LDK	-	35.0万	23.8万	25.2万	24.8万	26.9万	-	-

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	高層	2LDK	50㎡〜	1,580万	28.74万/㎡
2024年12月	低層	1LDK	40㎡〜	880万	21.73万/㎡
2024年11月	低層	1DK	40㎡〜	1,180万	29.13万/㎡
2021年4月	高層	3LDK	75㎡〜	2,280万	28.75万/㎡
2021年3月	低層	3LDK	75㎡〜	1,990万	25.09万/㎡
2020年9月	低層	3LDK	75㎡〜	2,180万	27.48万/㎡
2020年8月	高層	3LDK	75㎡〜	2,180万	27.48万/㎡
2020年6月	高層	3LDK	75㎡〜	1,480万	18.66万/㎡
2020年3月	低層	2LDK	50㎡〜	1,180万	21.46万/㎡
2020年2月	高層	3LDK	75㎡〜	1,900万	23.96万/㎡
2020年2月	低層	ー	50㎡〜	1,180万	22.99万/㎡
2020年11月	低層	3LDK	75㎡〜	2,090万	26.35万/㎡
2019年6月	高層	2LDK	55㎡〜	1,480万	25.9万/㎡
2019年4月	高層	2LDK	55㎡〜	1,520万	26.6万/㎡
2019年4月	高層	2LDK	55㎡〜	1,480万	25.9万/㎡
2019年3月	高層	2LDK	55㎡〜	1,670万	29.22万/㎡
2019年2月	高層	2LDK	55㎡〜	1,750万	30.62万/㎡
2019年1月	低層	3LDK	75㎡〜	1,998万	25.19万/㎡
2018年7月	低層	3LDK	75㎡〜	1,500万	18.91万/㎡
2018年12月	高層	2LDK	55㎡〜	1,970万	34.47万/㎡
2018年11月	低層	3LDK	75㎡〜	2,280万	28.75万/㎡
2017年6月	低層	3LDK	65㎡〜	2,290万	34.96万/㎡
2017年2月	低層	1LDK	65㎡〜	1,480万	22.59万/㎡
2016年9月	高層	2LDK	50㎡〜	1,890万	34.38万/㎡
2016年8月	高層	2LDK	50㎡〜	990万	18.01万/㎡
2016年5月	低層	1LDK	40㎡〜	880万	21.73万/㎡
2015年9月	低層	1LDK	40㎡〜	830万	20.49万/㎡
2015年6月	低層	1LDK	40㎡〜	930万	22.96万/㎡
2014年9月	低層	1DK	40㎡〜	1,080万	26.66万/㎡
2014年12月	低層	1LDK	40㎡〜	980万	24.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額80,286円。

2LDK

80,286円

65,000〜99,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

4件

8〜10万

3件

全 7 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年1月	高層	2LDK	55㎡〜	89,000円	1,557円/㎡
2018年12月	高層	2LDK	55㎡〜	99,000円	1,732円/㎡
2016年3月	高層	2LDK	55㎡〜	65,000円	1,137円/㎡
2016年3月	高層	2LDK	55㎡〜	70,000円	1,225円/㎡
2016年2月	高層	2LDK	55㎡〜	73,000円	1,277円/㎡
2016年1月	高層	2LDK	55㎡〜	78,000円	1,365円/㎡
2015年12月	高層	2LDK	55㎡〜	88,000円	1,539円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。