コスモ宮前平クレスト

神奈川県川崎市宮前区犬蔵1丁目1-7 | 築31年 | 59戸

推定相場

コスモ宮前平クレスト

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

200920102014202120222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の33.9万/㎡から2023年は48万/㎡へ、14年間で41.6%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では5.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

16件

2,572万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	16件	2,572万	1,790万	3,180万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は45.6万円で、1-2階（32.7万円）と比べて12.9万円（+39.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

32.7万/㎡

6件

3階以上

45.6万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +12.9万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市宮前区犬蔵1丁目1-7
築年月	1995年8月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	59戸
専有面積	58.91m² ～ 75.36m²
分譲会社	コスモスイニシア
施工会社	新井組
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

犬蔵小学校前バス停駅

よしの川ブルーライン

徒歩1分

学区情報

小学校

犬蔵小学校

中学校

犬蔵中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コスモ宮前平クレスト	1995	59戸	44.6万	2,749万
ライオンズマンション宮前平ヒルズ	1999	99戸	44.4万	3,699万
宮前平向ヶ丘スカイマンション	1981	39戸	28.7万	1,980万
宮前平コートステージ	1999	26戸	32.0万	2,400万
ワコーレ宮前平	1993	69戸	-	-
グランスフェール宮前平	1990	19戸	28.7万	1,580万
白幡台住宅１号棟	1972	20戸	29.4万	1,380万
南平ハイツ	1972	24戸	11.8万	390万
ブルンネン宮前平	1981	17戸	26.1万	1,480万
ファミネス宮前平	1983	19戸	19.1万	1,280万
宮前平ハイデンス	1980	111戸	25.9万	1,700万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

11件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2009	2010	2014	2021	2022	2023
3LDK	33.9万	33.5万	30.0万	50.6万	46.8万	48.0万

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年7月	中層	3LDK	60㎡〜	2,749万	44.57万/㎡
2023年4月	高層	3LDK	60㎡〜	3,180万	51.42万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	60㎡〜	2,750万	44.58万/㎡
2022年9月	高層	3LDK	60㎡〜	2,980万	45.96万/㎡
2022年8月	高層	3LDK	60㎡〜	3,080万	47.5万/㎡
2022年6月	高層	3LDK	55㎡〜	2,980万	50.59万/㎡
2022年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,680万	41.15万/㎡
2022年10月	高層	3LDK	60㎡〜	3,150万	50.93万/㎡
2021年10月	高層	3LDK	55㎡〜	2,980万	50.59万/㎡
2014年4月	低層	3LDK	60㎡〜	1,790万	27.61万/㎡
2014年3月	低層	3LDK	60㎡〜	1,950万	30.07万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	60㎡〜	2,100万	32.39万/㎡
2010年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,180万	33.48万/㎡
2009年4月	低層	3LDK	65㎡〜	2,050万	31.48万/㎡
2009年12月	中層	3LDK	60㎡〜	2,480万	38.25万/㎡
2009年12月	中層	3LDK	65㎡〜	2,080万	31.94万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2013年10月	高層	3LDK	60㎡〜	125,000円	1,928円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。