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南平ハイツ

神奈川県川崎市宮前区南平台14-1 | 築54年 | 24戸

推定相場
南平ハイツ
最新データ
2024年5月
売買9件 / 賃貸10件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は11.8万円。川崎市宮前区全体の平均(55.6万円)より78.7%低くいます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
2020202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2020年の14.5万/㎡から2024年は11.8万/㎡へ、4年間で18.5%下落しています(年平均-4.6%)。直近3年では38.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

8万7万6万5万4万
201320142015201720212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の50,000円から2022年には60,000円へ、20.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは18.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2K(全体の50%・4件)で、平均458万円です。1Rが最も高く平均848万円、2Kは平均458万円です。
1R
4件
848万
2K
4件
458万
間取り件数平均価格最低最高
1R 4件 848万 680万 950万
2K 4件 458万 360万 690万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は19.5万円で、1-2階(18.3万円)と比べて1.2万円(+6.6%)高くなっています。
1-2階
18.3万/㎡
3件
3階以上
19.5万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +1.2万/㎡

物件概要

所在地神奈川県川崎市宮前区南平台14-1
築年月1972年4月(築54年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
総戸数24戸
専有面積32.69m² ~ 39.51m²
施工会社清水建設
管理会社自主管理
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

学区情報

小学校
白幡台小学校
中学校
犬蔵中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
南平ハイツ 1972 24戸 11.8万 390万
コスモ宮前平コートフォルム 2002 43戸 34.5万 2,780万
白幡台住宅1号棟 1972 20戸 29.4万 1,380万
ライオンズマンション宮前平ヒルズ 1999 99戸 44.4万 3,699万
白幡台住宅9号棟 1972 20戸 8.2万 480万
宮前平向ヶ丘スカイマンション 1981 39戸 28.7万 1,980万
グランスフェール宮前平 1990 19戸 28.7万 1,580万
白幡台住宅2号棟 1971 40戸 20.3万 950万
白幡台住宅3号棟 1973 40戸 8.1万 380万
白幡台住宅5号棟 1971 544戸 12.6万 590万
白幡台住宅8号棟 1971 40戸 19.0万 890万

売買データ分析(9件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り2020202120232024
2K 11.8 16.0 - 11.8
1R 17.2 28.8 26.7 -
全 9 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年5月 中層 2K 30㎡〜 390万 11.84万/㎡
2023年7月 中層 1R 30㎡〜 880万 26.7万/㎡
2023年12月 中層 1R 30㎡〜 880万 26.7万/㎡
2021年9月 低層 2K 30㎡〜 690万 21.11万/㎡
2021年8月 中層 1R 30㎡〜 950万 28.83万/㎡
2021年3月 低層 1LDK 35㎡〜 650万 16.46万/㎡
2021年1月 中層 2K 30㎡〜 360万 10.93万/㎡
2020年12月 中層 2K 30㎡〜 390万 11.84万/㎡
2020年11月 低層 1R 35㎡〜 680万 17.22万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(10件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2K(全体の40%)で、平均月額60,000円。2Kなら月額60,000円が相場です。
ワンルーム
70,500円
69,000〜72,000円
2K
60,000円
55,000〜65,000円
全 10 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2022年3月 中層 2K 30㎡〜 60,000円 1,820円/㎡
2021年9月 中層 2K 30㎡〜 60,000円 1,820円/㎡
2021年6月 中層 ワンルーム 30㎡〜 69,000円 2,093円/㎡
2021年4月 中層 2K 30㎡〜 65,000円 1,972円/㎡
2021年3月 中層 ワンルーム 30㎡〜 72,000円 2,184円/㎡
2017年7月 中層 1K 30㎡〜 50,000円 1,517円/㎡
2015年4月 中層 3DK 30㎡〜 50,000円 1,517円/㎡
2014年7月 中層 2K 30㎡〜 55,000円 1,669円/㎡
2014年12月 中層 1R 30㎡〜 72,000円 2,184円/㎡
2013年9月 中層 1LDK 30㎡〜 50,000円 1,517円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。