白幡台住宅３号棟

神奈川県川崎市宮前区白幡台2丁目2-3 | 築53年 | 40戸

推定相場

白幡台住宅３号棟

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

20142017202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の15.5万/㎡から2025年は9.8万/㎡へ、11年間で36.8%下落しています（年平均-3.3%）。直近3年では61.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の63%・12件）で、平均1,076万円です。2LDKが最も高く平均1,076万円、3DKは平均659万円です。

2LDK

12件

1,076万

3DK

7件

659万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	12件	1,076万	748万	1,380万
3DK	7件	659万	380万	900万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は20.0万円で、1-2階（13.4万円）と比べて6.6万円（+49.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

13.4万/㎡

2件

3階以上

20万/㎡

17件

最上層と最下層の差: +6.6万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市宮前区白幡台2丁目2-3
築年月	1973年2月（築53年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	40戸
専有面積	46.90m² ～ 63.75m²
分譲会社	川崎市住宅供給公社
施工会社	川崎市住宅供給公社
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

学区情報

小学校

白幡台小学校

中学校

犬蔵中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
白幡台住宅３号棟	1973	40戸	8.1万	380万
白幡台住宅２号棟	1971	40戸	20.3万	950万
白幡台住宅５号棟	1971	544戸	12.6万	590万
白幡台住宅８号棟	1971	40戸	19.0万	890万
白幡台住宅９号棟	1972	20戸	8.2万	480万
白幡台住宅１号棟	1972	20戸	29.4万	1,380万
白幡台住宅１１号棟	1972	30戸	25.2万	1,180万
白幡台住宅１０号棟	1972	20戸	28.6万	1,340万
白幡台住宅１３号棟	1972	35戸	23.0万	1,080万
白幡台住宅１２号棟	1972	40戸	19.8万	930万
リーベスト宮前平	1996	66戸	26.1万	1,740万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

12件

1,000〜2,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2018	2021	2022	2023	2024	2025
3DK	12.4万	-	14.5万	-	-	-	13.4万	9.8万
2LDK	-	23.3万	21.1万	19.2万	15.9万	25.3万	23.1万	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	中層	3DK	45㎡〜	540万	11.52万/㎡
2025年12月	高層	3DK	45㎡〜	380万	8.11万/㎡
2024年3月	中層	3DK	45㎡〜	630万	13.44万/㎡
2024年2月	中層	2LDK	45㎡〜	890万	18.98万/㎡
2024年10月	中層	2LDK	45㎡〜	1,280万	27.3万/㎡
2023年9月	中層	2LDK	45㎡〜	1,090万	23.25万/㎡
2023年8月	中層	2LDK	45㎡〜	1,380万	29.43万/㎡
2023年5月	中層	2LDK	45㎡〜	1,280万	27.3万/㎡
2023年10月	中層	2LDK	45㎡〜	1,180万	25.16万/㎡
2023年10月	中層	2LDK	45㎡〜	990万	21.11万/㎡
2022年4月	高層	2LDK	45㎡〜	748万	15.95万/㎡
2021年10月	高層	2LDK	45㎡〜	899万	19.17万/㎡
2018年2月	中層	2LDK	45㎡〜	990万	21.11万/㎡
2018年2月	低層	3DK	45㎡〜	680万	14.5万/㎡
2017年9月	中層	2LDK	45㎡〜	1,090万	23.25万/㎡
2017年12月	中層	2LDK	45㎡〜	1,090万	23.25万/㎡
2015年11月	低層	3DK	45㎡〜	580万	12.37万/㎡
2014年8月	高層	3DK	55㎡〜	900万	15.53万/㎡
2014年2月	高層	3DK	55㎡〜	900万	15.53万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。