白幡台の一戸建て相場
神奈川県川崎市宮前区白幡台 | 23件の成約データ 他の種別: マンション
推定相場
白幡台の一戸建て
22件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
8,743万円
うち土地分
8,096万円
うち建物分
647万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大29%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
31.3
平均価格
3,557
取引実績
23件
平均面積
131㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
60万40万20万0
52万
20万
'08'09'11'12'13'14'15'16'18'20'21'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
38
築6-10年
29
築11-15年
32
築16-20年
12
築21-25年
17
築31年以上
17
間取り別の相場
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
4,500円
220㎡〜
20.5
2023年第3四半期
3,600円
85㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
42.4
2021年第4四半期
6,000円
230㎡〜
26.1
2021年第2四半期
3,900円
70㎡〜
55.7
2020年第4四半期
4,500円
115㎡〜
39.1
2020年第4四半期
3,500円
70㎡〜
50.0
2018年第1四半期
2,400円
150㎡〜
16.0
2016年第4四半期
3,400円
110㎡〜
30.9
2016年第4四半期
2,700円
120㎡〜
22.5
2015年第1四半期
3,700円
95㎡〜
38.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（川崎市宮前区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+509人/年
🟢 供給: 空き家率8.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得435万円（全国平均の1.15倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 224,570 | - |
| 2016 | 227,478 | - |
| 2018 | 230,683 | +654 |
| 2020 | 233,405 | +1,128 |
| 2022 | 234,495 | +662 |
| 2023 | 234,713 | +288 |
所得: 平均435万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 8.4%（2018年: 9.9% → 改善）
将来人口: 2035年+2.8%、2050年+1.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川崎市宮前区の一戸建てマップ
川崎市宮前区内のエリアランキング
白幡台は川崎市宮前区内25地区中20位（上位20%）。
単価31.3。
1つ上の潮見台とは1%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜25位）