白幡台住宅５号棟
神奈川県川崎市宮前区白幡台2丁目2-3 | 築55年 | 544戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20142018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の20.9万/㎡から2025年は16万/㎡へ、11年間で23.2%下落しています（年平均-2.1%）。直近3年では20.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の78%・18件）で、平均878万円です。2LDKが最も高く平均878万円、3DKは平均662万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
18件 |
878万 |
528万 |
1,350万 |
| 3DK |
5件 |
662万 |
398万 |
980万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区白幡台2丁目2-3 |
|---|
| 築年月 | 1971年10月（築55年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 544戸 |
|---|
| 専有面積 | 46.90m² ～ 63.75m² |
|---|
| 分譲会社 | 川崎市住宅供給公社 |
|---|
| 施工会社 | 川崎市住宅供給公社 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
15.9万 |
17.6万 |
11.3万 |
27.5万 |
- |
25.9万 |
17.1万 |
| 3DK |
20.9万 |
- |
14.5万 |
- |
- |
13.3万 |
- |
8.5万 |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
590万 |
12.59万/㎡ |
| 2025年8月 |
高層 |
3DK |
45㎡〜 |
398万 |
8.49万/㎡ |
| 2025年8月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
640万 |
13.65万/㎡ |
| 2025年7月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
740万 |
15.78万/㎡ |
| 2025年6月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
850万 |
18.13万/㎡ |
| 2025年6月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
890万 |
18.98万/㎡ |
| 2025年3月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
930万 |
19.83万/㎡ |
| 2025年1月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
980万 |
20.9万/㎡ |
| 2024年9月 |
高層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,150万 |
24.53万/㎡ |
| 2024年3月 |
高層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,150万 |
24.53万/㎡ |
| 2024年1月 |
高層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,350万 |
28.79万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
3DK |
45㎡〜 |
550万 |
11.73万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
700万 |
14.93万/㎡ |
| 2021年11月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,290万 |
27.51万/㎡ |
| 2019年2月 |
高層 |
2LDK |
45㎡〜 |
528万 |
11.26万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
900万 |
19.2万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
780万 |
16.64万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
680万 |
14.5万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
790万 |
16.85万/㎡ |
| 2017年6月 |
高層 |
2LDK |
45㎡〜 |
780万 |
16.64万/㎡ |
| 2017年3月 |
高層 |
2LDK |
45㎡〜 |
780万 |
16.64万/㎡ |
| 2017年12月 |
高層 |
2LDK |
45㎡〜 |
680万 |
14.5万/㎡ |
| 2014年2月 |
高層 |
3DK |
45㎡〜 |
980万 |
20.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。