白幡台住宅２号棟
神奈川県川崎市宮前区白幡台2丁目2-3 | 築55年 | 40戸
最新データ
2026年3月
売買16件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は20.3万円。周辺エリア平均（16.3万円）を24.6%上回って、川崎市宮前区全体の平均（55.6万円）より63.6%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20152017202020252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の25.4万/㎡から2026年は20.3万/㎡へ、11年間で20.2%下落しています（年平均-1.8%）。直近3年では28.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
16件 |
1,059万 |
640万 |
1,480万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区白幡台2丁目2-3 |
|---|
| 築年月 | 1971年10月（築55年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 40戸 |
|---|
| 専有面積 | 46.90m² ～ 63.75m² |
|---|
| 分譲会社 | 川崎市住宅供給公社 |
|---|
| 施工会社 | 川崎市住宅供給公社 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
25.4万 |
19.8万 |
27.3万 |
21.7万 |
16.1万 |
28.3万 |
20.3万 |
20.3万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
950万 |
20.26万/㎡ |
| 2026年2月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
950万 |
20.26万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
950万 |
20.26万/㎡ |
| 2021年7月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,480万 |
26.62万/㎡ |
| 2021年1月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,480万 |
26.62万/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,480万 |
31.56万/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
750万 |
16万/㎡ |
| 2020年5月 |
高層 |
2LDK |
45㎡〜 |
880万 |
18.77万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
640万 |
13.65万/㎡ |
| 2018年8月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
895万 |
19.09万/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,080万 |
23.03万/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,080万 |
23.03万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,280万 |
27.3万/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
780万 |
16.64万/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,080万 |
23.03万/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,190万 |
25.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。