白幡台住宅８号棟
神奈川県川崎市宮前区白幡台2丁目2-3 | 築55年 | 40戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20162018202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の22.1万/㎡から2026年は19万/㎡へ、10年間で14.0%下落しています（年平均-1.4%）。直近3年では13.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の71%・10件）で、平均974万円です。2LDKが最も高く平均974万円、3DKは平均455万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ー |
2件 |
955万 |
930万 |
980万 |
| 2LDK |
10件 |
974万 |
730万 |
1,355万 |
| 3DK |
2件 |
455万 |
440万 |
470万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区白幡台2丁目2-3 |
|---|
| 築年月 | 1971年10月（築55年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 40戸 |
|---|
| 専有面積 | 46.90m² ～ 63.75m² |
|---|
| 分譲会社 | 川崎市住宅供給公社 |
|---|
| 施工会社 | 川崎市住宅供給公社 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
22.1万 |
16.6万 |
22.2万 |
18.1万 |
- |
23.2万 |
17.6万 |
19.0万 |
| 3DK |
- |
- |
- |
10.0万 |
9.4万 |
- |
- |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
高層 |
2LDK |
45㎡〜 |
890万 |
18.98万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
880万 |
17.59万/㎡ |
| 2021年8月 |
中層 |
ー |
45㎡〜 |
930万 |
19.83万/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
990万 |
21.11万/㎡ |
| 2021年6月 |
高層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,190万 |
25.38万/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
ー |
45㎡〜 |
980万 |
20.9万/㎡ |
| 2020年2月 |
高層 |
3DK |
45㎡〜 |
440万 |
9.39万/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
850万 |
18.13万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
470万 |
10.03万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
730万 |
15.57万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,355万 |
28.9万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
780万 |
16.64万/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
990万 |
21.11万/㎡ |
| 2016年1月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,080万 |
23.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。