白幡台住宅９号棟
神奈川県川崎市宮前区白幡台2丁目2-4 | 築54年 | 20戸
最新データ
2024年12月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は8.2万円。周辺エリア平均（16.3万円）より49.6%低く、川崎市宮前区全体の平均（55.6万円）より85.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の28.4万/㎡から2024年は8.2万/㎡へ、2年間で71.1%下落しています（年平均-35.5%）。直近3年では71.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
7件 |
1,348万 |
1,250万 |
1,480万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区白幡台2丁目2-4 |
|---|
| 築年月 | 1972年6月（築54年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 分譲会社 | 川崎市住宅供給公社 |
|---|
| 施工会社 | 川崎市住宅供給公社 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
28.4万 |
24.4万 |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年12月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
480万 |
8.2万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,250万 |
21.34万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,299万 |
22.17万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,250万 |
26.66万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,299万 |
22.17万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,380万 |
29.43万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,480万 |
31.56万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,480万 |
25.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。