南平台の土地相場
神奈川県川崎市宮前区南平台 | 10件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県川崎市宮前区南平台の土地相場は坪単価26万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
南平台の土地
10件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
713,846円/坪
推定総額
10,708万円
容積率単価
-
150坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大58%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が421,850円高くなります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
85.1/坪
25.7/㎡
平均価格
10,140
取引実績
10件
平均面積
155坪
513㎡
相場の動き
坪単価の推移
138万112万86万60万
20142015202020212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の坪52万円から2024年は坪94万円へ、10年間で+81.6%上昇（年平均+8.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
13,000円
172坪〜（570㎡〜）
75.4/坪
2024年第1四半期
9,500円
85坪〜（280㎡〜）
112.2/坪
2021年第3四半期
17,000円
290坪〜（960㎡〜）
58.5/坪
2020年第3四半期
4,000円
54坪〜（180㎡〜）
73.5/坪
2020年第3四半期
1,900円
15坪〜（50㎡〜）
125.6/坪
2020年第2四半期
22,000円
454坪〜（1500㎡〜）
48.5/坪
2020年第2四半期
2,200円
18坪〜（60㎡〜）
121.2/坪
2020年第2四半期
1,800円
21坪〜（70㎡〜）
85.0/坪
2015年第2四半期
15,000円
151坪〜（500㎡〜）
99.2/坪
2014年第2四半期
15,000円
290坪〜（960㎡〜）
51.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（川崎市宮前区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+509人/年
🟢 供給: 空き家率8.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得435万円（全国平均の1.15倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 224,570 | - |
| 2016 | 227,478 | - |
| 2018 | 230,683 | +654 |
| 2020 | 233,405 | +1,128 |
| 2022 | 234,495 | +662 |
| 2023 | 234,713 | +288 |
所得: 平均435万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 8.4%（2018年: 9.9% → 改善）
将来人口: 2035年+2.8%、2050年+1.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川崎市宮前区の土地マップ
川崎市宮前区内のエリアランキング
南平台は川崎市宮前区内23地区中8位（上位65%）。
坪単価85.1/坪。
1つ上の有馬とは2%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜23位）