ファミネス宮前平
神奈川県川崎市宮前区犬蔵1丁目6-65 | 築43年 | 19戸
最新データ
2023年6月
売買16件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は19.1万円。周辺エリア平均（30.5万円）より37.2%低く、川崎市宮前区全体の平均（55.6万円）より65.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20152017201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の22.5万/㎡から2023年は19.1万/㎡へ、8年間で15.0%下落しています（年平均-1.9%）。直近3年では23.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・9件）で、平均1,734万円です。3LDKが最も高く平均1,734万円、2LDKは平均1,491万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
7件 |
1,491万 |
1,200万 |
1,880万 |
| 3LDK |
9件 |
1,734万 |
1,280万 |
2,180万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵1丁目6-65 |
|---|
| 築年月 | 1983年8月（築43年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 19戸 |
|---|
| 専有面積 | 66.96m² ～ 71.40m² |
|---|
| 分譲会社 | 旭エステート |
|---|
| 施工会社 | フジタ工業 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ファミネス宮前平 |
1983 |
19戸 |
19.1万 |
1,280万 |
| ニューファミール宮前平 |
1986 |
52戸 |
26.2万 |
1,680万 |
| 宮前平コートステージ |
1999 |
26戸 |
32.0万 |
2,400万 |
| 宮前平ハイデンス |
1980 |
111戸 |
25.9万 |
1,700万 |
| ワコーレ宮前平 |
1993 |
69戸 |
- |
- |
| 宮前平向ヶ丘スカイマンション |
1981 |
39戸 |
28.7万 |
1,980万 |
| コスモ宮前平クレスト |
1995 |
59戸 |
44.6万 |
2,749万 |
| ブルンネン宮前平 |
1981 |
17戸 |
26.1万 |
1,480万 |
| グランスフェール宮前平 |
1990 |
19戸 |
28.7万 |
1,580万 |
| ライオンズマンション宮前平ヒルズ |
1999 |
99戸 |
44.4万 |
3,699万 |
| 宮前平エコーハイツ |
1981 |
27戸 |
26.9万 |
1,780万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
- |
21.0万 |
25.5万 |
24.9万 |
26.1万 |
19.1万 |
| 2LDK |
22.5万 |
17.9万 |
24.6万 |
21.2万 |
- |
- |
- |
- |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,280万 |
19.12万/㎡ |
| 2021年7月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,830万 |
25.64万/㎡ |
| 2021年3月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
27.74万/㎡ |
| 2021年10月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
24.93万/㎡ |
| 2020年6月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
24.93万/㎡ |
| 2019年9月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
30.54万/㎡ |
| 2019年5月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,499万 |
21万/㎡ |
| 2019年12月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
24.93万/㎡ |
| 2018年6月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,499万 |
21万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,420万 |
21.21万/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,880万 |
28.08万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,420万 |
21.21万/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,200万 |
17.93万/㎡ |
| 2015年9月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,450万 |
21.66万/㎡ |
| 2015年6月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,490万 |
22.26万/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,580万 |
23.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。