宮前平グリーンハイツ１３号棟
神奈川県川崎市宮前区けやき平1-13 | 築54年 | 20戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2017201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の16.9万/㎡から2024年は23.6万/㎡へ、7年間で39.9%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では79.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
39.2万円/㎡
レンジ
31.3〜47.0万円/㎡
市区町村ベースライン 52.8万円/㎡
補正係数 ×0.742
補正係数 ×0.742
代表面積 75.84㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 520件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の60%・3件）で、平均1,004万円です。3LDKが最も高く平均1,605万円、2LDKは平均1,004万円です。
2LDK
1,004万
3件
3LDK
1,605万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 1,004万 | 920万 | 1,172万 |
| 3LDK | 2件 | 1,605万 | 1,502万 | 1,707万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は15.7万円で、1-2階（15.0万円）と比べて0.7万円（+4.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
2件
15万/㎡
3階以上
3件
15.7万/㎡
最上層と最下層の差: +0.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区けやき平1-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1972-02（築54年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 51.82m² ～ 102.53m² |
| 分譲会社 | 大成建設 |
| 施工会社 | 大成建設グループ |
| 管理会社 | 大成有楽不動産 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
宮前平駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
川崎市立平小学校
中学校
川崎市立向丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 宮前平グリーンハイツ１３号棟 | 1972 | 20戸 | 23.6万 | 1,790万 |
| 宮前平グリーンハイツ１０号棟 | 1972 | 20戸 | 22.2万 | 2,280万 |
| 宮前平グリーンハイツ１６号棟 | 1971 | 39戸 | 10.2万 | 650万 |
| 宮前平グリーンハイツ１８号棟 | 1971 | 1015戸 | - | - |
| 宮前平グリーンハイツ１７号棟 | 1971 | 20戸 | 9.6万 | 980万 |
| 宮前平グリーンハイツ３２号棟 | 1971 | 20戸 | 26.1万 | 1,980万 |
| 宮前平グリーンハイツ３号棟 | 1972 | 20戸 | 15.6万 | 1,180万 |
| 宮前平グリーンハイツ２２号棟 | 1971 | 8戸 | 15.6万 | 1,180万 |
| 宮前平グリーンハイツ８号棟 | 1972 | 20戸 | 19.5万 | 1,480万 |
| 宮前平グリーンハイツ３７号棟 | 1972 | 20戸 | 15.6万 | 1,180万 |
| 宮前平グリーンハイツ２８号棟 | 1971 | 20戸 | 23.6万 | 1,790万 |
川崎市宮前区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.0万円 | 3,108円 | 690 |
| 1DK/1LDK | 11.4万円 | 2,595円 | 378 |
| 2K/2DK | 8.2万円 | 1,955円 | 234 |
| 2LDK | 12.2万円 | 2,186円 | 392 |
| 3LDK+ | 13.0万円 | 1,957円 | 348 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16.9万 | - | - | 23.6万 |
| 2LDK | - | 13.2万 | 11.7万 | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,790万 | 23.61万/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 890万 | 11.74万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 890万 | 11.74万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,000万 | 13.19万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。