長尾住宅３号棟
神奈川県川崎市宮前区神木本町2丁目7-3 | 築55年 | 20戸
売買㎡単価の推移
50万30万10万
20142019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の14.1万/㎡から2026年は38.4万/㎡へ、12年間で172.7%上昇しました（年平均+14.4%）。直近3年では68.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の73%・8件）で、平均1,015万円です。2LDKが最も高く平均2,180万円、3DKは平均1,015万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
2,180万 |
2,180万 |
2,180万 |
| 3DK |
8件 |
1,015万 |
530万 |
1,399万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区神木本町2丁目7-3 |
|---|
| 築年月 | 1971年12月（築55年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 53.78m² ～ 56.88m² |
|---|
| 分譲会社 | 川崎市住宅供給公社 |
|---|
| 施工会社 | 川崎市住宅供給公社 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 管理員不在 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 長尾住宅３号棟 |
1971 |
20戸 |
38.4万 |
2,180万 |
| 長尾住宅４号棟 |
1971 |
240戸 |
25.0万 |
1,080万 |
| 長尾住宅２号棟 |
1971 |
240戸 |
35.1万 |
1,998万 |
| ベルドゥムール溝の口森林公園 |
2010 |
44戸 |
53.6万 |
3,480万 |
| 長尾住宅 1号棟 |
1971 |
20戸 |
34.8万 |
1,980万 |
| 長尾住宅６号棟 |
1971 |
240戸 |
34.8万 |
1,980万 |
| 長尾住宅５号棟 |
1972 |
240戸 |
31.3万 |
1,780万 |
| メゾン富士エース溝の口Ｂ棟 |
1982 |
17戸 |
28.2万 |
1,580万 |
| メゾン富士エース溝ノ口Ａ棟 |
1981 |
18戸 |
42.6万 |
2,390万 |
| 長尾住宅７号棟 |
1972 |
240戸 |
33.1万 |
1,880万 |
| 長尾住宅８号棟 |
1972 |
240戸 |
34.8万 |
1,980万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3DK |
14.1万 |
13.2万 |
9.3万 |
17.2万 |
24.6万 |
22.8万 |
20.8万 |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,180万 |
38.39万/㎡ |
| 2026年3月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,180万 |
38.33万/㎡ |
| 2026年2月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,180万 |
38.39万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,180万 |
20.75万/㎡ |
| 2025年2月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,180万 |
20.75万/㎡ |
| 2023年1月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,299万 |
22.84万/㎡ |
| 2022年8月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,380万 |
24.27万/㎡ |
| 2022年1月 |
中層 |
4DK |
50㎡〜 |
1,380万 |
25.67万/㎡ |
| 2022年12月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,399万 |
24.6万/㎡ |
| 2021年9月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
980万 |
17.24万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
530万 |
9.32万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
750万 |
13.19万/㎡ |
| 2014年8月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
800万 |
14.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。