長尾住宅３号棟
神奈川県川崎市宮前区神木本町2丁目7-3 | 築55年 | 20戸
売買㎡単価の推移
50万30万10万
20142019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の14.1万/㎡から2026年は38.4万/㎡へ、12年間で172.7%上昇しました（年平均+14.4%）。直近3年では68.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の73%・8件）で、平均1,059万円です。2LDKが最も高く平均2,180万円、3DKは平均1,059万円です。
2LDK
2,180万
3件
3DK
1,059万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 2,180万 | 2,180万 | 2,180万 |
| 3DK | 8件 | 1,059万 | 595万 | 1,399万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区神木本町2丁目7-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1971-12（築55年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 53.78m² ～ 56.88m² |
| 分譲会社 | 川崎市住宅供給公社 |
| 施工会社 | 川崎市住宅供給公社 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
川崎市立南原小学校
中学校
川崎市立向丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 長尾住宅３号棟 | 1971 | 20戸 | 38.4万 | 2,180万 |
| 長尾住宅２号棟 | 1971 | 240戸 | 35.1万 | 1,998万 |
| 長尾住宅４号棟 | 1971 | 240戸 | 25.0万 | 1,080万 |
| ベルドゥムール溝の口森林公園 | 2010 | 44戸 | 53.6万 | 3,480万 |
| 長尾住宅 1号棟 | 1971 | 20戸 | 34.8万 | 1,980万 |
| 長尾住宅６号棟 | 1971 | 240戸 | 34.8万 | 1,980万 |
| 長尾住宅５号棟 | 1972 | 240戸 | 31.3万 | 1,780万 |
| メゾン富士エース溝の口Ｂ棟 | 1982 | 17戸 | 28.2万 | 1,580万 |
| メゾン富士エース溝ノ口Ａ棟 | 1981 | 18戸 | 42.6万 | 2,390万 |
| 長尾住宅７号棟 | 1972 | 240戸 | 33.1万 | 1,880万 |
| 長尾住宅８号棟 | 1972 | 240戸 | 34.8万 | 1,980万 |
いま売出中の物件（3件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,880万円 | 56.88㎡ | 33.1万円 | 2LDK | - | 南 |
| 1,980万円 | 56.88㎡ | 34.8万円 | 2LDK | - | 南 |
| 1,980万円 | 56.8㎡ | 34.9万円 | 2LDK | - | 南 |
川崎市宮前区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.0万円 | 3,108円 | 690 |
| 1DK/1LDK | 11.4万円 | 2,595円 | 378 |
| 2K/2DK | 8.2万円 | 1,955円 | 234 |
| 2LDK | 12.2万円 | 2,186円 | 392 |
| 3LDK+ | 13.0万円 | 1,957円 | 348 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 14.1万 | 13.2万 | 9.3万 | 17.2万 | 24.6万 | 22.8万 | 20.8万 | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 38.39万/㎡ |
| 2026年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 38.33万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 38.39万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,180万 | 20.75万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,180万 | 20.75万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,299万 | 22.84万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 24.27万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 4DK | 50㎡〜 | 1,380万 | 25.67万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,399万 | 24.6万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 980万 | 17.24万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 530万 | 9.32万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 750万 | 13.19万/㎡ |
| 2014年8月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 800万 | 14.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。