パラッシオ宮前平

神奈川県川崎市宮前区宮前平1丁目9-15 | 築24年 | 25戸

推定相場

パラッシオ宮前平

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

201120132016201820242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の54.6万/㎡から2025年は88万/㎡へ、14年間で61.3%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では55.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万16万14万

201520162017

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の163,000円から2017年には140,000円へ、14.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の70%・16件）で、平均3,746万円です。3LDKが最も高く平均5,205万円、2LDKは平均3,746万円です。

2LDK

16件

3,746万

2SLDK

3件

4,613万

3LDK

4件

5,205万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	16件	3,746万	3,230万	5,180万
2SLDK	3件	4,613万	4,480万	4,680万
3LDK	4件	5,205万	4,890万	5,380万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は64.5万円で、1-5階（59.3万円）と比べて5.2万円（+8.8%）高くなっています。

1-5階

59.3万/㎡

16件

6-10階

64.5万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +5.2万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市宮前区宮前平1丁目9-15
築年月	2002年11月（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	25戸
専有面積	58.86m² ～ 78.85m²
分譲会社	松栄不動産
施工会社	西松建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

宮前平駅

東急田園都市線

徒歩3分

学区情報

小学校

宮前平小学校

中学校

宮前平中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パラッシオ宮前平	2002	25戸	88.0万	5,180万
ニューウェルテラス宮前平	1983	44戸	73.7万	6,880万
ニューウェルテラス宮前平Ｂ棟	1983	52戸	73.7万	6,880万
ニューウェルテラス宮前平A棟	1983	5戸	-	-
ニューウェルテラス宮前平Ｃ棟	1983	44戸	53.3万	5,280万
サンクレイドル宮前平	2017	43戸	106.1万	5,600万
ニューウェルコート宮前平	1985	16戸	51.6万	1,880万
宮前平パークホームズ	1983	11戸	34.1万	2,450万
ライオンズ宮前平ヒルズ	2016	45戸	117.7万	9,280万
ブリリア宮前平ヒルサイド	2024	73戸	-	-
ハイツ宮前平	1981	9戸	-	-

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

12件

4,000〜5,000万

7件

5,000〜7,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2015	2016	2017	2018	2020	2024	2025
2LDK	55.3万	58.4万	56.8万	-	60.9万	53.7万	79.5万	88.0万
2SLDK	-	-	-	59.4万	-	58.1万	-	-

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	高層	2LDK	55㎡〜	5,180万	88.01万/㎡
2024年10月	中層	2LDK	55㎡〜	4,680万	79.52万/㎡
2020年3月	中層	2SLDK	75㎡〜	4,480万	56.82万/㎡
2020年2月	中層	2LDK	60㎡〜	3,480万	53.74万/㎡
2020年2月	中層	2SLDK	75㎡〜	4,680万	59.36万/㎡
2018年9月	中層	2LDK	65㎡〜	4,180万	62.89万/㎡
2018年7月	中層	2LDK	60㎡〜	4,180万	64.54万/㎡
2018年5月	中層	2LDK	60㎡〜	3,580万	55.28万/㎡
2017年8月	高層	3LDK	75㎡〜	5,380万	68.24万/㎡
2017年6月	高層	3LDK	75㎡〜	5,380万	68.24万/㎡
2017年5月	低層	2SLDK	75㎡〜	4,680万	59.36万/㎡
2017年2月	高層	3LDK	75㎡〜	4,890万	62.02万/㎡
2017年10月	高層	3LDK	75㎡〜	5,170万	65.57万/㎡
2016年1月	中層	2LDK	60㎡〜	3,680万	56.82万/㎡
2015年11月	中層	2LDK	60㎡〜	3,780万	58.37万/㎡
2013年12月	高層	2LDK	60㎡〜	3,580万	55.28万/㎡
2012年9月	高層	2LDK	60㎡〜	3,380万	52.19万/㎡
2012年5月	中層	2LDK	55㎡〜	3,380万	57.43万/㎡
2012年4月	中層	2LDK	55㎡〜	3,380万	57.43万/㎡
2011年7月	中層	2LDK	55㎡〜	3,230万	54.88万/㎡
2011年7月	高層	2LDK	60㎡〜	3,380万	52.19万/㎡
2011年7月	高層	2LDK	60㎡〜	3,480万	53.74万/㎡
2011年3月	高層	2LDK	55㎡〜	3,380万	57.43万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額149,000円。

2LDK

149,000円

140,000〜168,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

4件

15〜20万

2件

全 6 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年7月	低層	2LDK	55㎡〜	140,000円	2,379円/㎡
2017年7月	低層	2LDK	55㎡〜	140,000円	2,379円/㎡
2016年3月	低層	2LDK	55㎡〜	140,000円	2,379円/㎡
2016年1月	高層	2LDK	60㎡〜	148,000円	2,285円/㎡
2015年11月	高層	2LDK	60㎡〜	158,000円	2,439円/㎡
2015年10月	高層	2LDK	60㎡〜	168,000円	2,594円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。