ニューウェルテラス宮前平Ｃ棟
神奈川県川崎市宮前区宮前平1丁目9-27 | 築43年 | 44戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
2016201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の47万/㎡から2025年は53.3万/㎡へ、9年間で13.4%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
80.5万円/㎡
レンジ
60.4〜100.6万円/㎡
市区町村ベースライン 52.8万円/㎡
補正係数 ×1.524
補正係数 ×1.524
代表面積 84.39㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 520件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
4LDK
5,180万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 7件 | 5,180万 | 4,665万 | 6,739万 |
階数別の㎡単価
1-5階
5件
60.3万/㎡
6-10階
6件
48.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平1丁目9-27 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-11（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 63.60m² ～ 99.04m² |
| 分譲会社 | 新井建設 |
| 施工会社 | 新井建設 小俣組 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
宮前平駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
川崎市立宮前平小学校
中学校
川崎市立宮前平中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ニューウェルテラス宮前平Ｃ棟 | 1983 | 44戸 | 53.3万 | 5,280万 |
| 宮前平パークホームズ | 1983 | 11戸 | 34.1万 | 2,450万 |
| ロイヤルメイツ宮前平 | 1996 | 29戸 | 86.4万 | 7,680万 |
| ニューウェルテラス宮前平 | 1983 | 44戸 | 73.7万 | 6,880万 |
| パラッシオ宮前平 | 2002 | 25戸 | 88.0万 | 5,180万 |
| ニューウェルコート宮前平 | 1985 | 16戸 | 51.6万 | 1,880万 |
| サンクレイドル宮前平 | 2017 | 43戸 | 106.1万 | 5,600万 |
| 東急ドエル宮前平スカイヒル | 1972 | 60戸 | 35.0万 | 2,450万 |
| ライオンズ宮前平ヒルズ | 2016 | 45戸 | 117.7万 | 9,280万 |
| ニューウェルテラス宮前平Ｂ棟 | 1983 | 52戸 | 73.7万 | 6,880万 |
| ハイツ宮前平 | 1981 | 9戸 | - | - |
川崎市宮前区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.0万円 | 3,108円 | 690 |
| 1DK/1LDK | 11.4万円 | 2,595円 | 378 |
| 2K/2DK | 8.2万円 | 1,955円 | 234 |
| 2LDK | 12.2万円 | 2,186円 | 392 |
| 3LDK+ | 13.0万円 | 1,957円 | 348 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 49.5万 | 47.3万 | 48.8万 | 63.9万 | 51.9万 | - | 53.3万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 3〜4階 | 4LDK | 95㎡〜 | 5,280万 | 53.32万/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜2階 | 4SLDK | 95㎡〜 | 5,280万 | 53.32万/㎡ |
| 2022年2月 | 1〜2階 | 2SLDK | 85㎡〜 | 5,780万 | 65.39万/㎡ |
| 2022年2月 | 3〜4階 | 2LDK | 85㎡〜 | 5,780万 | 65.39万/㎡ |
| 2021年7月 | 7〜8階 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,380万 | 51.91万/㎡ |
| 2019年11月 | 3〜4階 | 4LDK | 90㎡〜 | 6,000万 | 63.86万/㎡ |
| 2018年8月 | 7〜8階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 46.87万/㎡ |
| 2018年8月 | 7〜8階 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,280万 | 50.72万/㎡ |
| 2017年2月 | 7〜8階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,990万 | 47.29万/㎡ |
| 2016年12月 | 7〜8階 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,180万 | 49.54万/㎡ |
| 2016年11月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,830万 | 44.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。