東急ドエル宮前平スカイヒル
神奈川県川崎市宮前区宮前平1丁目4-29 | 築54年 | 60戸
最新データ
2025年5月
売買30件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は35.0万円。周辺エリア平均（61.0万円）より42.6%低く、川崎市宮前区全体の平均（55.6万円）より37.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万40万20万
20162019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の32.8万/㎡から2025年は35万/㎡へ、9年間で6.5%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では28.4%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・15件）で、平均3,072万円です。3LDKが最も高く平均3,072万円、2DKは平均1,780万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2DK |
2件 |
1,780万 |
1,780万 |
1,780万 |
| 2LDK |
8件 |
2,195万 |
1,300万 |
2,780万 |
| 3DK |
5件 |
2,026万 |
1,680万 |
2,299万 |
| 3LDK |
15件 |
3,072万 |
2,299万 |
3,999万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平1丁目4-29 |
|---|
| 築年月 | 1972年9月（築54年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 60戸 |
|---|
| 専有面積 | 59.06m² ～ 73.23m² |
|---|
| 分譲会社 | 東急ドエル 東京急行 |
|---|
| 施工会社 | 東急プレハブ |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 東急ドエル宮前平スカイヒル |
1972 |
60戸 |
35.0万 |
2,450万 |
| 東急ドエル宮前平グリーンヒル |
1973 |
40戸 |
43.7万 |
3,199万 |
| ロイヤルメイツ宮前平 |
1996 |
29戸 |
86.4万 |
7,680万 |
| 宮前平パークホームズ |
1983 |
11戸 |
34.1万 |
2,450万 |
| 宮前平レジデンス |
2011 |
20戸 |
96.2万 |
6,980万 |
| ニューウェルテラス宮前平Ｃ棟 |
1983 |
44戸 |
53.3万 |
5,280万 |
| 宮前平エヌエスハイツ |
1978 |
6戸 |
- |
- |
| ニューウェルコート宮前平 |
1985 |
16戸 |
51.6万 |
1,880万 |
| ニューウェルテラス宮前平 |
1983 |
44戸 |
73.7万 |
6,880万 |
| プレシス宮崎台 |
2017 |
50戸 |
89.7万 |
5,180万 |
| 宮崎台ローザ |
1978 |
19戸 |
35.3万 |
2,490万 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
37.1万 |
32.5万 |
- |
42.5万 |
48.8万 |
49.1万 |
35.0万 |
| 2LDK |
38.6万 |
22.0万 |
29.8万 |
45.4万 |
- |
- |
- |
- |
| 2DK |
- |
- |
30.1万 |
30.1万 |
- |
- |
- |
- |
| 3DK |
33.2万 |
35.5万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,450万 |
34.97万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,599万 |
49.15万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,899万 |
53.25万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,999万 |
54.61万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
33.87万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,699万 |
50.52万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,799万 |
51.88万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
37.97万/㎡ |
| 2022年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,180万 |
43.43万/㎡ |
| 2022年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,380万 |
46.16万/㎡ |
| 2021年9月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,680万 |
45.38万/㎡ |
| 2021年5月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,780万 |
47.08万/㎡ |
| 2021年2月 |
高層 |
2DK |
55㎡〜 |
1,780万 |
30.14万/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,580万 |
43.69万/㎡ |
| 2020年5月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
29.77万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
32.51万/㎡ |
| 2020年12月 |
高層 |
2DK |
55㎡〜 |
1,780万 |
30.14万/㎡ |
| 2019年8月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,999万 |
33.85万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,580万 |
35.24万/㎡ |
| 2019年4月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,190万 |
37.09万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
40.7万/㎡ |
| 2019年1月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,300万 |
22.02万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,580万 |
35.24万/㎡ |
| 2017年5月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,180万 |
36.92万/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,380万 |
40.3万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,960万 |
33.19万/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,680万 |
28.45万/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,299万 |
38.93万/㎡ |
| 2016年11月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,480万 |
25.06万/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,299万 |
38.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。