ニューウェルテラス宮前平

神奈川県川崎市宮前区宮前平1丁目9 | 築43年 | 44戸

推定相場

ニューウェルテラス宮前平

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

2015201720192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の44.7万/㎡から2026年は72万/㎡へ、11年間で61.2%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では23.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の38%・16件）で、平均5,296万円です。3SLDKが最も高く平均5,847万円、2LDKは平均3,683万円です。

2SLDK

4件

3,842万

2LDK

4件

3,683万

3LDK

16件

5,296万

3SLDK

3件

5,847万

3SSSLDK

2件

5,130万

4LDK

13件

4,654万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	4件	3,842万	3,190万	5,780万
2LDK	4件	3,683万	2,480万	5,780万
3LDK	16件	5,296万	2,830万	6,880万
3SLDK	3件	5,847万	4,680万	6,880万
3SSSLDK	2件	5,130万	4,980万	5,280万
4LDK	13件	4,654万	3,780万	6,000万

階数別の㎡単価

1-5階

56.3万/㎡

32件

6-10階

49.1万/㎡

11件

物件概要

所在地	神奈川県川崎市宮前区宮前平1丁目9
築年月	1983年11月（築43年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	44戸
専有面積	60.50m² ～ 122.65m²
分譲会社	新井建設
施工会社	新井建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

宮前平駅

東急田園都市線

徒歩3分

🚉

宮崎台駅

東急田園都市線

徒歩8分

学区情報

小学校

宮前平小学校

中学校

宮前平中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ニューウェルテラス宮前平	1983	44戸	73.7万	6,880万
パラッシオ宮前平	2002	25戸	88.0万	5,180万
サンクレイドル宮前平	2017	43戸	106.1万	5,600万
ニューウェルテラス宮前平Ｂ棟	1983	52戸	73.7万	6,880万
ニューウェルコート宮前平	1985	16戸	51.6万	1,880万
ニューウェルテラス宮前平Ｃ棟	1983	44戸	53.3万	5,280万
ニューウェルテラス宮前平A棟	1983	5戸	-	-
宮前平パークホームズ	1983	11戸	34.1万	2,450万
ロイヤルメイツ宮前平	1996	29戸	86.4万	7,680万
ライオンズ宮前平ヒルズ	2016	45戸	117.7万	9,280万
ブリリア宮前平ヒルサイド	2024	73戸	-	-

売買データ分析（43件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで4,000〜5,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

10件

4,000〜5,000万

11件

5,000〜7,000万

19件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	35.1万	56.3万	-	59.1万	58.4万	-	72.0万	72.0万
4LDK	58.0万	-	51.9万	-	-	58.5万	53.3万	-
3SLDK	-	-	60.4万	-	-	-	61.9万	-
2SLDK	-	-	55.6万	65.4万	-	-	-	-

全 43 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	1〜2階	3LDK	90㎡〜	6,880万	73.65万/㎡
2026年1月	1〜2階	3LDK	95㎡〜	6,880万	70.32万/㎡
2025年4月	3〜4階	4LDK	95㎡〜	5,280万	53.32万/㎡
2025年2月	1〜2階	3SLDK	90㎡〜	4,680万	50.1万/㎡
2025年1月	1〜2階	4SLDK	95㎡〜	5,280万	53.32万/㎡
2025年12月	1〜2階	3LDK	90㎡〜	6,880万	73.65万/㎡
2025年12月	1〜2階	3LDK	95㎡〜	6,880万	70.32万/㎡
2025年12月	1〜2階	3LDK	95㎡〜	6,880万	70.32万/㎡
2025年12月	1〜2階	3LDK	90㎡〜	6,880万	73.65万/㎡
2025年11月	1〜2階	3SLDK	90㎡〜	6,880万	73.65万/㎡
2024年7月	7〜8階	4LDK	100㎡〜	5,880万	58.51万/㎡
2023年6月	3〜4階	3LDK	85㎡〜	4,980万	58.37万/㎡
2022年3月	3〜4階	3LDK	80㎡〜	4,780万	59.09万/㎡
2022年2月	1〜2階	2SLDK	85㎡〜	5,780万	65.39万/㎡
2022年2月	3〜4階	2LDK	85㎡〜	5,780万	65.39万/㎡
2021年7月	7〜8階	4LDK	80㎡〜	4,380万	51.91万/㎡
2021年4月	3〜4階	2SLDK	55㎡〜	3,200万	55.59万/㎡
2021年11月	7〜8階	3SLDK	95㎡〜	5,980万	60.35万/㎡
2020年5月	1〜2階	3LDK	90㎡〜	5,280万	56.52万/㎡
2020年5月	1〜2階	3SSSLDK	90㎡〜	5,280万	56.52万/㎡
2020年4月	1〜2階	3LDK	85㎡〜	5,280万	59.04万/㎡
2020年11月	1〜2階	3LDK	90㎡〜	4,980万	53.31万/㎡
2020年10月	1〜2階	3SSSLDK	90㎡〜	4,980万	53.31万/㎡
2019年5月	3〜4階	3LDK	95㎡〜	3,480万	35.14万/㎡
2019年4月	7〜8階	4LDK	95㎡〜	5,200万	52.11万/㎡
2019年11月	3〜4階	4LDK	90㎡〜	6,000万	63.86万/㎡
2019年10月	1〜2階	2LDK	80㎡〜	3,990万	47.98万/㎡
2018年8月	7〜8階	4LDK	80㎡〜	3,980万	46.87万/㎡
2018年8月	7〜8階	4LDK	80㎡〜	4,280万	50.72万/㎡
2017年3月	1〜2階	3LDK	90㎡〜	5,090万	55.03万/㎡
2017年2月	7〜8階	4LDK	80㎡〜	3,990万	47.29万/㎡
2016年9月	1〜2階	4LDK	90㎡〜	3,780万	40.87万/㎡
2016年1月	3〜4階	4LDK	105㎡〜	4,180万	39.07万/㎡
2016年12月	7〜8階	4LDK	80㎡〜	4,180万	49.54万/㎡
2016年11月	7〜8階	2LDK	60㎡〜	2,480万	39万/㎡
2016年11月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	2,830万	44.5万/㎡
2015年8月	1〜2階	3LDK	80㎡〜	3,270万	39.33万/㎡
2015年8月	3〜4階	4LDK	105㎡〜	4,780万	44.68万/㎡
2015年6月	3〜4階	2SLDK	60㎡〜	3,199万	52.88万/㎡
2015年5月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	3,480万	41.14万/㎡
2015年4月	3〜4階	2SLDK	60㎡〜	3,190万	52.73万/㎡
2015年2月	7〜8階	2LDK	60㎡〜	2,480万	39万/㎡
2015年10月	3〜4階	4LDK	105㎡〜	4,590万	42.9万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3SLDK（全体の100%）で、平均月額141,667円。

3SLDK

141,667円

130,000〜155,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

2件

15〜20万

1件

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年2月	3〜4階	3SLDK	85㎡〜	130,000円	1,477円/㎡
2013年11月	3〜4階	3SLDK	85㎡〜	140,000円	1,591円/㎡
2013年10月	3〜4階	3SLDK	85㎡〜	155,000円	1,761円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。