ロイヤルメイツ宮前平

神奈川県川崎市宮前区宮前平1丁目4-27 | 築30年 | 29戸

推定相場

ロイヤルメイツ宮前平

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

2010201220152019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の56.5万/㎡から2024年は78.3万/㎡へ、14年間で38.5%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では23.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・17件）で、平均3,831万円です。4LDKが最も高く平均5,249万円、3LDKは平均3,831万円です。

2SLDK

4件

4,043万

3LDK

17件

3,831万

4LDK

8件

5,249万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	4件	4,043万	3,630万	4,480万
3LDK	17件	3,831万	3,180万	4,990万
4LDK	8件	5,249万	3,990万	7,680万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は65.1万円で、1-2階（53.9万円）と比べて11.2万円（+20.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

53.9万/㎡

20件

3階以上

65.1万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +11.2万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市宮前区宮前平1丁目4-27
築年月	1996年11月（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	29戸
専有面積	66.70m² ～ 88.86m²
分譲会社	名鉄不動産
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

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宮前平駅

東急田園都市線

徒歩5分

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宮崎台駅

東急田園都市線

徒歩7分

学区情報

小学校

宮前平小学校

中学校

宮前平中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ロイヤルメイツ宮前平	1996	29戸	86.4万	7,680万
宮前平パークホームズ	1983	11戸	34.1万	2,450万
東急ドエル宮前平スカイヒル	1972	60戸	35.0万	2,450万
ニューウェルテラス宮前平Ｃ棟	1983	44戸	53.3万	5,280万
東急ドエル宮前平グリーンヒル	1973	40戸	43.7万	3,199万
ニューウェルコート宮前平	1985	16戸	51.6万	1,880万
宮前平レジデンス	2011	20戸	96.2万	6,980万
ニューウェルテラス宮前平	1983	44戸	73.7万	6,880万
サンクレイドル宮前平	2017	43戸	106.1万	5,600万
パラッシオ宮前平	2002	25戸	88.0万	5,180万
宮前平エヌエスハイツ	1978	6戸	-	-

売買データ分析（29件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで4,000〜5,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

14件

4,000〜5,000万

11件

5,000〜7,000万

3件

7,000万〜1億

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2019	2020	2021	2022	2023	2024
4LDK	-	-	-	-	-	-	64.5万	86.4万
3LDK	-	-	46.2万	62.4万	-	63.5万	-	70.1万
2SLDK	56.4万	54.2万	-	-	65.4万	-	-	-

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	高層	4LDK	85㎡〜	7,680万	86.44万/㎡
2024年2月	中層	3LDK	70㎡〜	4,990万	70.11万/㎡
2023年7月	高層	4LDK	85㎡〜	5,480万	61.68万/㎡
2023年11月	高層	4LDK	85㎡〜	5,980万	67.31万/㎡
2022年10月	中層	3LDK	65㎡〜	4,250万	63.46万/㎡
2021年9月	低層	2SLDK	65㎡〜	4,480万	66.89万/㎡
2021年9月	低層	2SLDK	65㎡〜	4,280万	63.91万/㎡
2020年8月	低層	3LDK	70㎡〜	4,290万	60.39万/㎡
2020年6月	中層	3LDK	70㎡〜	4,680万	65.75万/㎡
2020年3月	中層	3LDK	70㎡〜	4,480万	62.94万/㎡
2020年2月	低層	3LDK	70㎡〜	4,290万	60.39万/㎡
2019年9月	低層	3LDK	70㎡〜	3,480万	48.99万/㎡
2019年2月	低層	3LDK	70㎡〜	3,180万	44.77万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	70㎡〜	3,180万	44.77万/㎡
2019年10月	中層	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.08万/㎡
2016年2月	低層	2SLDK	65㎡〜	3,630万	54.2万/㎡
2015年11月	低層	2SLDK	65㎡〜	3,780万	56.44万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	70㎡〜	3,580万	50.3万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	70㎡〜	3,460万	48.61万/㎡
2014年10月	低層	3LDK	70㎡〜	3,480万	48.9万/㎡
2012年3月	低層	4LDK	80㎡〜	3,990万	49.02万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	65㎡〜	3,850万	57.49万/㎡
2011年7月	低層	4LDK	80㎡〜	4,980万	61.18万/㎡
2011年5月	低層	3LDK	65㎡〜	3,480万	51.96万/㎡
2011年12月	低層	4LDK	80㎡〜	4,150万	50.98万/㎡
2011年10月	低層	4LDK	80㎡〜	4,230万	51.97万/㎡
2010年6月	低層	3LDK	65㎡〜	3,680万	55.18万/㎡
2010年3月	低層	3LDK	65㎡〜	3,500万	52.48万/㎡
2010年3月	中層	4LDK	85㎡〜	5,500万	61.9万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。