ニューウェルコート宮前平
神奈川県川崎市宮前区宮前平1丁目8-13 | 築41年 | 16戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万10万
201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の42万/㎡から2026年は51.7万/㎡へ、13年間で23.0%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では24.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の74%・14件）で、平均1,903万円です。1LDKが最も高く平均1,906万円、2DKは平均1,903万円です。
1LDK
1,906万
5件
2DK
1,903万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 5件 | 1,906万 | 1,436万 | 2,290万 |
| 2DK | 14件 | 1,903万 | 1,086万 | 2,785万 |
階数別の㎡単価
1-2階
13件
49.5万/㎡
3階以上
6件
39.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平1丁目8-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-08（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 36.40m² ～ 36.54m² |
| 分譲会社 | 新井建設 |
| 施工会社 | 小俣組 |
| 管理会社 | 育栄管財 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
宮前平駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
川崎市立宮前平小学校
中学校
川崎市立宮前平中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ニューウェルコート宮前平 | 1985 | 16戸 | 51.6万 | 1,880万 |
| サンクレイドル宮前平 | 2017 | 43戸 | 106.1万 | 5,600万 |
| ニューウェルテラス宮前平 | 1983 | 44戸 | 73.7万 | 6,880万 |
| パラッシオ宮前平 | 2002 | 25戸 | 88.0万 | 5,180万 |
| ニューウェルテラス宮前平Ｃ棟 | 1983 | 44戸 | 53.3万 | 5,280万 |
| ロイヤルメイツ宮前平 | 1996 | 29戸 | 86.4万 | 7,680万 |
| 宮前平パークホームズ | 1983 | 11戸 | 34.1万 | 2,450万 |
| ニューウェルテラス宮前平Ｂ棟 | 1983 | 52戸 | 73.7万 | 6,880万 |
| ニューウェルテラス宮前平A棟 | 1983 | 5戸 | - | - |
| 宮前平レジデンス | 2011 | 20戸 | 96.2万 | 6,980万 |
| 東急ドエル宮前平スカイヒル | 1972 | 60戸 | 35.0万 | 2,450万 |
川崎市宮前区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.0万円 | 3,108円 | 690 |
| 1DK/1LDK | 11.4万円 | 2,595円 | 378 |
| 2K/2DK | 8.2万円 | 1,955円 | 234 |
| 2LDK | 12.2万円 | 2,186円 | 392 |
| 3LDK+ | 13.0万円 | 1,957円 | 348 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | - | 46.1万 | 45.1万 | 27.5万 | 76.4万 | 68.4万 | - | 51.6万 |
| 1LDK | 32.4万 | - | - | - | - | - | 62.9万 | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,880万 | 51.65万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,290万 | 62.92万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 2,490万 | 68.41万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 2,490万 | 68.41万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 2,780万 | 76.38万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,000万 | 27.48万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 2,480万 | 67.88万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,080万 | 29.67万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,380万 | 37.77万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,680万 | 46.1万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,180万 | 32.42万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,180万 | 32.42万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 980万 | 26.89万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,190万 | 32.65万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,370万 | 37.59万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,790万 | 49.11万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,790万 | 49.11万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,480万 | 40.61万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,580万 | 43.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の75%）で、平均月額82,667円。
1LDK
82,000〜83,000円
82,667円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年2月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 90,000円 | 2,469円/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 82,000円 | 2,253円/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 83,000円 | 2,451円/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 83,000円 | 2,280円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。