ライオンズ宮前平ヒルズ
神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目9-49 | 築10年 | 45戸
最新データ
2026年1月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は117.7万円。周辺エリア平均（74.8万円）を57.4%上回って、川崎市宮前区全体の平均（55.6万円）を111.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万
20182020202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の73.1万/㎡から2026年は117.7万/㎡へ、8年間で60.9%上昇しました（年平均+7.6%）。直近3年では29.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
12件 |
6,439万 |
4,680万 |
9,280万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目9-49 |
|---|
| 築年月 | 2016年12月（築10年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 45戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.67m² ～ 94.42m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | 佐藤工業 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで7,000万〜1億が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
73.1万 |
69.7万 |
73.0万 |
77.7万 |
95.7万 |
91.1万 |
113.4万 |
117.7万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
9,280万 |
117.67万/㎡ |
| 2025年6月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
6,690万 |
101.88万/㎡ |
| 2025年6月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
8,480万 |
120.6万/㎡ |
| 2025年12月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
9,280万 |
117.67万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,980万 |
91.07万/㎡ |
| 2022年4月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
8,280万 |
95.72万/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,100万 |
77.67万/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,970万 |
72.99万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,680万 |
68.73万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,870万 |
71.52万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,680万 |
68.73万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,980万 |
73.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。