宮崎台ローザ
神奈川県川崎市宮前区宮前平1丁目1-2 | 築48年 | 19戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 26件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
45.2万円/㎡
レンジ
38.4〜51.9万円/㎡
市区町村ベースライン 52.8万円/㎡
補正係数 ×0.855
補正係数 ×0.855
代表面積 70.46㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 520件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
3,254万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 3,254万 | 2,490万 | 3,946万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平1丁目1-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1978-03（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 分譲会社 | 東京急行 |
| 施工会社 | 東急プレハブ |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
宮崎台駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
川崎市立宮前平小学校
中学校
川崎市立宮前平中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 宮崎台ローザ | 1978 | 19戸 | 35.3万 | 2,490万 |
| プレシス宮崎台 | 2017 | 50戸 | 89.7万 | 5,180万 |
| プラウドシティ宮崎台イーストコート | 2017 | - | - | - |
| 宮前平エヌエスハイツ | 1978 | 6戸 | - | - |
| ヴィークコート宮前平 | 2009 | 59戸 | 101.2万 | 8,480万 |
| クレッセント宮崎台２ | 1995 | 40戸 | 61.2万 | 3,980万 |
| 東急ドエル宮前平スカイヒル | 1972 | 60戸 | 35.0万 | 2,450万 |
| 宮崎台西シティハウス | 1989 | 6戸 | 48.3万 | 4,980万 |
| 東急ドエル宮前平グリーンヒル | 1973 | 40戸 | 43.7万 | 3,199万 |
| プラウド宮崎台フロント | 2017 | 89戸 | 126.3万 | 8,880万 |
| 宮崎台東急アパートメント | 1988 | 23戸 | 51.7万 | 5,880万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,180万円 | 70.46㎡ | 59.3万円 | 3LDK | - | 南東 |
川崎市宮前区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.0万円 | 3,108円 | 690 |
| 1DK/1LDK | 11.4万円 | 2,595円 | 378 |
| 2K/2DK | 8.2万円 | 1,955円 | 234 |
| 2LDK | 12.2万円 | 2,186円 | 392 |
| 3LDK+ | 13.0万円 | 1,957円 | 348 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 45.1万 | 43.9万 | 49.4万 | 35.3万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 35.34万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.39万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,090万 | 43.86万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 45.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。