クレッセント宮崎台２
神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目7-7 | 築31年 | 40戸
最新データ
2024年1月
売買22件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は61.2万円。周辺エリア平均（74.8万円）より18.1%低く、川崎市宮前区全体の平均（55.6万円）を10.1%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
2009201120152017202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の47.9万/㎡から2024年は61.2万/㎡へ、15年間で27.8%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の48%・10件）で、平均3,961万円です。3LDKが最も高く平均3,961万円、2SLDKは平均3,528万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
6件 |
3,528万 |
2,980万 |
3,980万 |
| 2LDK |
5件 |
3,794万 |
3,670万 |
3,980万 |
| 3LDK |
10件 |
3,961万 |
3,480万 |
4,480万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目7-7 |
|---|
| 築年月 | 1995年11月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 40戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.70m² ～ 100.94m² |
|---|
| 分譲会社 | モリモト |
|---|
| 施工会社 | 清水建設 |
|---|
| 管理会社 | モリモトクオリティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|
| 2SLDK |
- |
49.9万 |
45.9万 |
51.0万 |
- |
- |
- |
61.2万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
48.6万 |
- |
62.9万 |
- |
| 3LDK |
54.9万 |
- |
- |
- |
- |
61.6万 |
- |
- |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年1月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
3,980万 |
61.24万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,780万 |
61.27万/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,980万 |
64.51万/㎡ |
| 2021年10月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,480万 |
61.58万/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
3,670万 |
48.65万/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
3,670万 |
48.65万/㎡ |
| 2019年12月 |
高層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
3,850万 |
51.04万/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
45.85万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
3,100万 |
47.7万/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
3,380万 |
52万/㎡ |
| 2015年5月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,380万 |
54.93万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
2LDK |
80㎡〜 |
3,870万 |
47.52万/㎡ |
| 2014年6月 |
中層 |
2SLDK |
80㎡〜 |
3,880万 |
47.65万/㎡ |
| 2014年3月 |
高層 |
4LDK |
100㎡〜 |
5,330万 |
52.97万/㎡ |
| 2011年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,990万 |
52.89万/㎡ |
| 2011年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,480万 |
53.54万/㎡ |
| 2011年4月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,180万 |
55.41万/㎡ |
| 2010年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,580万 |
47.46万/㎡ |
| 2010年11月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,380万 |
54.93万/㎡ |
| 2009年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,480万 |
46.13万/㎡ |
| 2009年1月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,980万 |
48.88万/㎡ |
| 2009年1月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,680万 |
48.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。