ヴィークコート宮前平
神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目6-1 | 築17年 | 59戸
最新データ
2025年3月
売買19件 / 賃貸5件
本マンションの㎡単価は101.2万円。周辺エリア平均（74.8万円）を35.3%上回って、川崎市宮前区全体の平均（55.6万円）を81.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
20142017201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の68.2万/㎡から2025年は101.2万/㎡へ、11年間で48.3%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では17.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・14件）で、平均7,179万円です。3LDKが最も高く平均7,179万円、2SLDKは平均5,600万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
5,727万 |
4,750万 |
6,980万 |
| 2SLDK |
2件 |
5,600万 |
5,600万 |
5,600万 |
| 3LDK |
14件 |
7,179万 |
6,150万 |
8,480万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目6-1 |
|---|
| 築年月 | 2009年11月（築17年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 59戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.74m² ～ 131.96m² |
|---|
| 分譲会社 | 清水総合開発 |
|---|
| 施工会社 | 土屋組 |
|---|
| 管理会社 | 清水総合開発 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで7,000万〜1億が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
70.1万 |
63.0万 |
82.2万 |
- |
- |
86.3万 |
73.2万 |
101.2万 |
| 2LDK |
- |
74.5万 |
- |
- |
80.8万 |
- |
103.5万 |
- |
| 2SLDK |
- |
- |
66.8万 |
66.8万 |
- |
- |
- |
- |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
8,480万 |
101.16万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
3LDK |
105㎡〜 |
7,480万 |
69.44万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
6,980万 |
103.52万/㎡ |
| 2024年3月 |
- |
3LDK |
105㎡〜 |
7,980万 |
74.09万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
3LDK |
105㎡〜 |
8,200万 |
76.13万/㎡ |
| 2022年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,380万 |
86.34万/㎡ |
| 2021年1月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
5,450万 |
80.83万/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
2SLDK |
80㎡〜 |
5,600万 |
66.81万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
2SLDK |
80㎡〜 |
5,600万 |
66.81万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
6,580万 |
82.22万/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
3LDK |
105㎡〜 |
6,780万 |
62.95万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,750万 |
74.53万/㎡ |
| 2015年6月 |
低層 |
3LDK |
105㎡〜 |
6,980万 |
64.8万/㎡ |
| 2015年5月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
6,150万 |
73.37万/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
6,480万 |
77.3万/㎡ |
| 2015年12月 |
低層 |
3LDK |
105㎡〜 |
6,980万 |
64.8万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
105㎡〜 |
7,380万 |
68.52万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
3LDK |
105㎡〜 |
7,380万 |
68.52万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3LDK |
105㎡〜 |
7,280万 |
67.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の80%）で、平均月額185,000円。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年6月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
184,000円 |
2,299円/㎡ |
| 2014年5月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
198,000円 |
2,474円/㎡ |
| 2014年4月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
208,000円 |
2,599円/㎡ |
| 2013年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
150,000円 |
2,030円/㎡ |
| 2013年10月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
197,000円 |
2,153円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。