サクラティアラ宮崎台ヒルズ
神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目3-45 | 築7年 | 35戸
最新データ
2025年2月
売買12件 / 賃貸8件
本マンションの㎡単価は104.4万円。周辺エリア平均（74.8万円）を39.6%上回って、川崎市宮前区全体の平均（55.6万円）を87.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
110万100万90万
20212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の94.6万/㎡から2025年は104.4万/㎡へ、4年間で10.3%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では9.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・6件）で、平均4,666万円です。2LDKが最も高く平均4,666万円、1LDKは平均3,205万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
6件 |
3,205万 |
2,990万 |
4,280万 |
| 2LDK |
6件 |
4,666万 |
4,388万 |
4,980万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目3-45 |
|---|
| 築年月 | 2019年11月（築7年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 35戸 |
|---|
| 専有面積 | 31.30m² ～ 50.28m² |
|---|
| 分譲会社 | 快適住まいづくり 和光建設 |
|---|
| 施工会社 | 新三平建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
93.7万 |
97.8万 |
- |
99.0万 |
104.4万 |
| 1LDK |
95.5万 |
97.7万 |
95.5万 |
- |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年2月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
4,890万 |
104.38万/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,980万 |
99.05万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
1LDK |
30㎡〜 |
2,990万 |
95.53万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
1LDK |
30㎡〜 |
2,990万 |
95.53万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
1LDK |
30㎡〜 |
2,990万 |
95.53万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
4,480万 |
95.63万/㎡ |
| 2022年8月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
4,630万 |
98.83万/㎡ |
| 2022年4月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
4,280万 |
102.1万/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
4,630万 |
98.83万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
1LDK |
30㎡〜 |
2,990万 |
95.53万/㎡ |
| 2021年9月 |
低層 |
1LDK |
30㎡〜 |
2,990万 |
95.53万/㎡ |
| 2021年1月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
4,388万 |
93.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の63%）で、平均月額166,200円。2LDKなら月額166,200円が相場です。
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年4月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
158,000円 |
3,142円/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
158,000円 |
3,373円/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
165,000円 |
3,522円/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
175,000円 |
3,481円/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
155,000円 |
3,697円/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
160,000円 |
3,817円/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
160,000円 |
3,817円/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
175,000円 |
3,481円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。