宮崎台西シティハウス
神奈川県川崎市宮前区宮前平1丁目2-14 | 築37年 | 6戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
55.2万円/㎡
レンジ
41.4〜69.1万円/㎡
市区町村ベースライン 52.8万円/㎡
補正係数 ×1.046
補正係数 ×1.046
代表面積 103.08㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 520件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
6,116万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 6,116万 | 6,059万 | 6,205万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平1丁目2-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-11（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 専有面積 | 103.08m² ～ 103.08m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 真柄建設 |
| 管理会社 | ジャストアメニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
宮崎台駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
宮前平小学校
中学校
宮前平中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 宮崎台西シティハウス | 1989 | 6戸 | 48.3万 | 4,980万 |
| 宮崎台ビューグリーン | 1977 | 50戸 | 50.6万 | 2,950万 |
| 宮崎台南シティハウス | 1988 | 21戸 | 74.3万 | 5,480万 |
| 宮崎台カメリア | 1979 | - | - | - |
| プラウド宮崎台フロント | 2017 | 89戸 | 126.3万 | 8,880万 |
| 東急ドエル宮崎台テラス | 1973 | 40戸 | 43.1万 | 3,399万 |
| 東急ドエル宮崎台テラスＢ棟 | 1973 | 20戸 | 38.1万 | 2,999万 |
| 東急ドエル宮崎台テラスＡ棟 | 1973 | 20戸 | 43.1万 | 3,399万 |
| 東急ドエル宮崎台フェニックス | 1973 | 58戸 | 39.4万 | 2,480万 |
| 宮崎台ローザ | 1978 | 19戸 | 35.3万 | 2,490万 |
| リビオ宮崎台 | 2022 | 56戸 | 135.4万 | 12,660万 |
川崎市宮前区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.0万円 | 3,108円 | 690 |
| 1DK/1LDK | 11.4万円 | 2,595円 | 378 |
| 2K/2DK | 8.2万円 | 1,955円 | 234 |
| 2LDK | 12.2万円 | 2,186円 | 392 |
| 3LDK+ | 13.0万円 | 1,957円 | 348 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
2件
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 5,000万 | 48.51万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 5,100万 | 49.48万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 4,980万 | 48.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。