東急ドエル宮崎台テラス
神奈川県川崎市宮前区宮前平1丁目4-5 | 築53年 | 40戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20132018202020252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の28.7万/㎡から2026年は44.4万/㎡へ、13年間で54.6%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では39.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・18件）で、平均3,014万円です。4LDKが最も高く平均3,099万円、3LDKは平均3,014万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
18件 |
3,014万 |
1,980万 |
3,899万 |
| 4LDK |
3件 |
3,099万 |
2,999万 |
3,199万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平1丁目4-5 |
|---|
| 築年月 | 1973年4月（築53年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 40戸 |
|---|
| 専有面積 | 77.94m² ～ 78.81m² |
|---|
| 分譲会社 | 東急不動産 |
|---|
| 施工会社 | 東急建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 東急ドエル宮崎台テラス |
1973 |
40戸 |
43.1万 |
3,399万 |
| 東急ドエル宮崎台テラスＢ棟 |
1973 |
20戸 |
38.1万 |
2,999万 |
| 東急ドエル宮崎台テラスＡ棟 |
1973 |
20戸 |
43.1万 |
3,399万 |
| コスモ宮崎台ロフトアーバン |
1991 |
13戸 |
- |
- |
| 東急ドエル宮崎台フェニックス |
1973 |
58戸 |
39.4万 |
2,480万 |
| ドゥメイン宮崎台 |
2002 |
26戸 |
66.7万 |
4,590万 |
| グランドメゾン宮崎台 |
2014 |
48戸 |
106.3万 |
7,980万 |
| プラウド宮前平サウスフロント |
2011 |
53戸 |
90.8万 |
6,550万 |
| 宮崎台西シティハウス |
1989 |
6戸 |
48.3万 |
4,980万 |
| シティハウス宮崎台 |
2004 |
52戸 |
82.3万 |
4,780万 |
| サンクタス宮崎台 |
2011 |
127戸 |
107.0万 |
6,180万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
28.7万 |
37.6万 |
40.8万 |
31.9万 |
35.2万 |
- |
47.0万 |
44.4万 |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,399万 |
43.14万/㎡ |
| 2026年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,599万 |
45.67万/㎡ |
| 2026年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,499万 |
44.4万/㎡ |
| 2025年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,699万 |
46.94万/㎡ |
| 2025年4月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,489万 |
44.75万/㎡ |
| 2025年4月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,899万 |
49.48万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,699万 |
46.94万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
2,500万 |
31.73万/㎡ |
| 2020年9月 |
高層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,999万 |
38.06万/㎡ |
| 2020年9月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,999万 |
41.6万/㎡ |
| 2020年8月 |
高層 |
4LDK |
75㎡〜 |
3,099万 |
39.33万/㎡ |
| 2020年6月 |
高層 |
4LDK |
75㎡〜 |
3,199万 |
40.6万/㎡ |
| 2020年3月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,390万 |
30.66万/㎡ |
| 2020年2月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,590万 |
33.22万/㎡ |
| 2019年9月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,390万 |
30.66万/㎡ |
| 2019年8月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,080万 |
39.51万/㎡ |
| 2019年4月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
25.4万/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,180万 |
40.79万/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,680万 |
34.38万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,180万 |
40.79万/㎡ |
| 2013年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,380万 |
30.53万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,120万 |
26.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。