プラウド宮前平サウスフロント

神奈川県川崎市宮前区馬絹1丁目8-32 | 築15年 | 53戸

推定相場

プラウド宮前平サウスフロント

売買㎡単価の推移

100万80万60万

201220152018202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2012年の62.7万/㎡から2025年は89.1万/㎡へ、13年間で42.2%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

20万18万16万14万

20142015201620172019

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の158,000円から2019年には170,000円へ、7.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・28件）で、平均5,258万円です。3SLDKが最も高く平均5,355万円、3LDKは平均5,258万円です。

3LDK

28件

5,258万

3SLDK

4件

5,355万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	28件	5,258万	4,480万	6,780万
3SLDK	4件	5,355万	4,780万	5,680万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は74.6万円で、1-3階（68.6万円）と比べて6.0万円（+8.7%）高くなっています。

1-3階

68.6万/㎡

22件

4-7階

74.6万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +6.0万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市宮前区馬絹1丁目8-32
築年月	2011年6月（築15年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	53戸
専有面積	71.47m² ～ 86.38m²
分譲会社	野村不動産
施工会社	東急建設
管理会社	野村不動産パートナーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

宮前平駅

東急田園都市線

徒歩10分

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宮崎台駅

東急田園都市線

徒歩10分

学区情報

小学校

川崎市立宮崎小学校

中学校

川崎市立宮崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プラウド宮前平サウスフロント	2011	53戸	90.8万	6,550万
ドゥメイン宮崎台	2002	26戸	66.7万	4,590万
コスモ宮崎台ロフトアーバン	1991	13戸	-	-
サンクタス宮崎台	2011	127戸	107.0万	6,180万
東急ドエル宮崎台テラス	1973	40戸	43.1万	3,399万
東急ドエル宮崎台テラスＢ棟	1973	20戸	38.1万	2,999万
東急ドエル宮崎台テラスＡ棟	1973	20戸	43.1万	3,399万
グランドメゾン宮崎台	2014	48戸	106.3万	7,980万
セザール第二宮崎台	2002	32戸	-	-
東急ドエル宮崎台フェニックス	1973	58戸	39.4万	2,480万
ファミネス宮崎台	1985	67戸	46.8万	3,580万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで5,000〜7,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

20件

5,000〜7,000万

14件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	67.7万	66.2万	66.9万	-	80.4万	86.3万	80.7万	89.1万
3SLDK	-	-	-	72.4万	78.8万	-	-	-

全 34 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	低層	3LDK	70㎡〜	6,550万	90.81万/㎡
2025年6月	中層	3LDK	75㎡〜	6,580万	87.01万/㎡
2025年3月	中層	3LDK	75㎡〜	6,780万	89.65万/㎡
2025年1月	低層	3LDK	70㎡〜	6,380万	89.09万/㎡
2024年4月	低層	3LDK	70㎡〜	5,780万	80.71万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	70㎡〜	6,180万	86.29万/㎡
2022年2月	高層	3SLDK	70㎡〜	5,680万	78.75万/㎡
2022年12月	中層	3LDK	75㎡〜	6,080万	80.4万/㎡
2021年7月	中層	3SLDK	75㎡〜	5,480万	72.44万/㎡
2021年5月	中層	3SLDK	75㎡〜	5,480万	72.44万/㎡
2021年11月	低層	2SLDK	70㎡〜	4,980万	69.69万/㎡
2020年7月	高層	3LDK	70㎡〜	4,980万	69.69万/㎡
2020年4月	低層	3LDK	70㎡〜	4,480万	62.11万/㎡
2020年1月	高層	3LDK	85㎡〜	5,950万	68.89万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	75㎡〜	4,850万	64.13万/㎡
2019年7月	中層	3LDK	70㎡〜	4,650万	64.47万/㎡
2019年7月	高層	3LDK	85㎡〜	6,080万	70.39万/㎡
2019年3月	中層	3LDK	75㎡〜	4,980万	65.85万/㎡
2018年12月	中層	3LDK	75㎡〜	5,280万	69.82万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	70㎡〜	4,690万	65.63万/㎡
2017年7月	低層	3LDK	75㎡〜	4,780万	63.18万/㎡
2017年1月	中層	2LDK	70㎡〜	4,640万	64.79万/㎡
2016年9月	高層	3LDK	75㎡〜	5,650万	72.75万/㎡
2016年8月	低層	3LDK	70㎡〜	4,500万	62.39万/㎡
2016年8月	低層	3LDK	70㎡〜	4,850万	67.86万/㎡
2016年5月	低層	3LDK	70㎡〜	4,780万	66.88万/㎡
2016年4月	中層	3LDK	70㎡〜	4,780万	66.88万/㎡
2016年2月	低層	3SLDK	70㎡〜	4,780万	66.75万/㎡
2016年11月	低層	3LDK	70㎡〜	4,500万	62.97万/㎡
2015年3月	高層	3LDK	70㎡〜	4,880万	67.66万/㎡
2014年6月	低層	3LDK	75㎡〜	4,490万	57.81万/㎡
2014年3月	低層	3LDK	75㎡〜	4,680万	60.26万/㎡
2013年2月	中層	3LDK	70㎡〜	4,580万	63.5万/㎡
2012年12月	低層	3LDK	70㎡〜	4,480万	62.69万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の78%）で、平均月額174,000円。3LDKなら月額174,000円が相場です。

2LDK

158,000円

148,000〜168,000円

3LDK

174,000円

168,000〜190,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

1件

15〜20万

8件

全 9 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年5月	低層	3LDK	75㎡〜	170,000円	2,250円/㎡
2019年3月	低層	3LDK	75㎡〜	170,000円	2,247円/㎡
2017年9月	低層	3LDK	70㎡〜	170,000円	2,297円/㎡
2017年9月	低層	3LDK	70㎡〜	175,000円	2,365円/㎡
2017年8月	高層	3LDK	70㎡〜	175,000円	2,426円/㎡
2016年7月	高層	3LDK	85㎡〜	190,000円	2,199円/㎡
2015年9月	高層	3LDK	70㎡〜	168,000円	2,329円/㎡
2014年9月	高層	2LDK	70㎡〜	148,000円	2,018円/㎡
2014年9月	高層	2LDK	70㎡〜	168,000円	2,291円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。