ヒルズ宮前平
神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目12-17 | 築28年 | 18戸
最新データ
2025年10月
売買30件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は69.2万円。周辺エリア平均（74.8万円）より7.5%低く、川崎市宮前区全体の平均（55.6万円）を24.4%上回っています。
売買㎡単価の推移
80万60万40万
20102015201720192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の49.4万/㎡から2025年は69.2万/㎡へ、15年間で40.0%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では47.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・22件）で、平均4,153万円です。4LDKが最も高く平均4,327万円、3LDKは平均4,153万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
22件 |
4,153万 |
2,980万 |
5,770万 |
| 4LDK |
7件 |
4,327万 |
3,680万 |
5,480万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目12-17 |
|---|
| 築年月 | 1998年3月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 専有面積 | 71.98m² ～ 93.28m² |
|---|
| 分譲会社 | 野村不動産 |
|---|
| 施工会社 | 大成プレハブ |
|---|
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ヒルズ宮前平 |
1998 |
18戸 |
69.2万 |
4,980万 |
| 宮前平ドエリング |
1970 |
30戸 |
34.5万 |
2,370万 |
| エクセレントシティ宮前平クリアヒルズ |
2020 |
41戸 |
93.4万 |
6,590万 |
| グローリア初穂宮前平 |
1991 |
20戸 |
49.6万 |
3,499万 |
| 宮前平富士通ハイツＡ棟 |
1972 |
126戸 |
53.6万 |
3,680万 |
| 宮前平富士通ハイツＢ棟 |
1972 |
169戸 |
55.0万 |
3,780万 |
| 宮前平富士通ハイツ |
1972 |
162戸 |
58.0万 |
3,980万 |
| ルピアコート宮前平 |
2018 |
34戸 |
81.6万 |
5,280万 |
| グランノア宮前平マスターズテラス |
2007 |
172戸 |
101.1万 |
8,180万 |
| エクセレント |
2021 |
43戸 |
87.4万 |
5,980万 |
| ウィライブ宮前平 |
1996 |
26戸 |
78.0万 |
6,098万 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで3,000〜4,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2013 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
46.3万 |
56.6万 |
57.9万 |
58.8万 |
54.1万 |
50.8万 |
45.7万 |
69.2万 |
| 4LDK |
58.8万 |
49.7万 |
- |
- |
50.5万 |
43.2万 |
- |
- |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
69.19万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,280万 |
43.41万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,490万 |
46.19万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,590万 |
47.52万/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,680万 |
43.2万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,780万 |
50.78万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
4,680万 |
57.68万/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,990万 |
46.84万/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
53.47万/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,180万 |
56.16万/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,180万 |
56.16万/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,990万 |
46.84万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,780万 |
50.78万/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,580万 |
61.53万/㎡ |
| 2016年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,180万 |
56.16万/㎡ |
| 2015年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,580万 |
60.62万/㎡ |
| 2015年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,780万 |
63.27万/㎡ |
| 2015年4月 |
高層 |
3LDK |
90㎡〜 |
5,380万 |
57.68万/㎡ |
| 2015年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,680万 |
48.71万/㎡ |
| 2015年1月 |
高層 |
3LDK |
90㎡〜 |
5,770万 |
61.86万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
4,080万 |
54万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,080万 |
54万/㎡ |
| 2015年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,480万 |
59.29万/㎡ |
| 2013年4月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
4,480万 |
52.59万/㎡ |
| 2013年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,280万 |
56.65万/㎡ |
| 2013年10月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,990万 |
46.84万/㎡ |
| 2010年8月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
5,480万 |
58.75万/㎡ |
| 2010年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,580万 |
48.1万/㎡ |
| 2010年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,780万 |
50.79万/㎡ |
| 2010年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
40.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。