エクセレントシティ宮前平クリアヒルズ
神奈川県川崎市宮前区宮前平2丁目4-1 | 築6年 | 41戸
最新データ
2025年8月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は93.4万円。周辺エリア平均（80.1万円）を16.6%上回って、川崎市宮前区全体の平均（55.6万円）を68.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
110万100万90万80万
202020212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の83.4万/㎡から2025年は93.4万/㎡へ、5年間で12.0%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1SLDK（全体の71%・5件）で、平均4,822万円です。1SLDKが最も高く平均4,822万円、1LDKは平均3,530万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
5件 |
4,822万 |
4,180万 |
6,590万 |
| 1LDK |
2件 |
3,530万 |
3,480万 |
3,580万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平2丁目4-1 |
|---|
| 築年月 | 2020年1月（築6年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 41戸 |
|---|
| 専有面積 | 37.38m² ～ 76.51m² |
|---|
| 分譲会社 | 新日本建設 |
|---|
| 施工会社 | 新日本建設 |
|---|
| 管理会社 | 新日本コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| エクセレントシティ宮前平クリアヒルズ |
2020 |
41戸 |
93.4万 |
6,590万 |
| 宮前平ドエリング |
1970 |
30戸 |
34.5万 |
2,370万 |
| ヒルズ宮前平 |
1998 |
18戸 |
69.2万 |
4,980万 |
| ライオンズガーデン宮前平 |
1996 |
51戸 |
68.6万 |
3,980万 |
| フォルム宮前平２丁目ヒルズ |
2006 |
39戸 |
91.1万 |
6,780万 |
| ブリリアヒルズ宮前平 |
2006 |
52戸 |
89.0万 |
6,680万 |
| ダイナシティ宮前平 |
2008 |
30戸 |
71.8万 |
2,780万 |
| エクセレント |
2021 |
43戸 |
87.4万 |
5,980万 |
| ウィライブ宮前平 |
1996 |
26戸 |
78.0万 |
6,098万 |
| 宮前平富士通ハイツＡ棟 |
1972 |
126戸 |
53.6万 |
3,680万 |
| 宮前平富士通ハイツＢ棟 |
1972 |
169戸 |
55.0万 |
3,780万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 1SLDK |
- |
- |
- |
95.5万 |
92.7万 |
93.4万 |
| 1LDK |
- |
93.1万 |
95.8万 |
- |
- |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
低層 |
1SLDK |
70㎡〜 |
6,590万 |
93.44万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
1SLDK |
45㎡〜 |
4,280万 |
92.65万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,980万 |
98.47万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
1SLDK |
45㎡〜 |
4,580万 |
99.14万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
1SLDK |
45㎡〜 |
4,180万 |
90.48万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
1SLDK |
45㎡〜 |
4,480万 |
96.97万/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
3,580万 |
95.78万/㎡ |
| 2021年5月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
3,480万 |
93.1万/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,190万 |
83.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。