ブリリア宮前平
神奈川県川崎市宮前区宮前平2丁目15-15 | 築16年 | 52戸
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万
20132015202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の90.1万/㎡から2025年は114.4万/㎡へ、12年間で26.9%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では11.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
102.2万円/㎡
レンジ
76.6〜127.7万円/㎡
市区町村ベースライン 52.8万円/㎡
補正係数 ×1.935
補正係数 ×1.935
代表面積 78.94㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 520件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
8,072万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16件 | 8,072万 | 6,679万 | 10,891万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は99.1万円で、1-5階（86.8万円）と比べて12.3万円（+14.2%）高くなっています。
1-5階
10件
86.8万/㎡
6-10階
8件
99.1万/㎡
最上層と最下層の差: +12.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平2丁目15-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2010-09（築16年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 専有面積 | 32.89m² ～ 96.03m² |
| 分譲会社 | 東京建物 |
| 施工会社 | 飛島建設 |
| 管理会社 | 東京建物アメニティサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
宮前平駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
川崎市立富士見台小学校
中学校
川崎市立宮前平中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ブリリア宮前平 | 2010 | 52戸 | 114.4万 | 8,199万 |
| アールヴェール宮前平アンソレイエ | 2000 | 40戸 | 89.9万 | 5,990万 |
| クリエール宮前平 | 1996 | 57戸 | 79.7万 | 5,980万 |
| ザ・パークハウス宮前平レジデンス | 2013 | 39戸 | 111.0万 | 7,980万 |
| プラウド宮前平マークス | 2012 | 37戸 | 88.7万 | 6,480万 |
| ラポール宮前平 | 1977 | 19戸 | 63.9万 | 3,680万 |
| ニューラポール宮前平 | 1978 | 30戸 | 53.2万 | 3,590万 |
| コスモ宮前平ヒルズ | 1995 | 70戸 | 84.0万 | 5,980万 |
| ハウスボールリバー | 1978 | 9戸 | 39.7万 | 1,500万 |
| コスモ宮前平ガーデンフォルム | 1996 | 80戸 | 102.2万 | 6,999万 |
| ルフォン宮前平 | 2010 | 44戸 | 102.4万 | 7,680万 |
川崎市宮前区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.0万円 | 3,108円 | 690 |
| 1DK/1LDK | 11.4万円 | 2,595円 | 378 |
| 2K/2DK | 8.2万円 | 1,955円 | 234 |
| 2LDK | 12.2万円 | 2,186円 | 392 |
| 3LDK+ | 13.0万円 | 1,957円 | 348 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで5,000〜7,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
8件
7,000万〜1億
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2017 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 90.1万 | 86.9万 | 81.9万 | 74.0万 | 86.5万 | 102.9万 | 119.1万 | 114.4万 |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 8,199万 | 114.39万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 8,990万 | 119.08万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 6,680万 | 91.94万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 8,990万 | 119.08万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,680万 | 101.73万/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 8,300万 | 99.87万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 8,450万 | 107.05万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,430万 | 86.5万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,990万 | 75.88万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 5,690万 | 72.08万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,690万 | 72.08万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,180万 | 81.86万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,180万 | 81.86万/㎡ |
| 2014年6月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 7,200万 | 86.64万/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 7,280万 | 87.6万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 7,380万 | 88.8万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,280万 | 84.48万/㎡ |
| 2013年10月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 7,490万 | 90.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額174,000円。
3LDK
165,000〜188,000円
174,000円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 165,000円 | 2,009円/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 165,000円 | 2,009円/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 178,000円 | 2,255円/㎡ |
| 2014年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 188,000円 | 2,382円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。